Добрый день! Подскажите, с мужем предстоит развод . Есть квартира в ипотеке , оформлена на меня и по ипотеке мы два созаемщика . Решили , что с сыном будем выкупать у него его долю , он нам Ее продаёт . Как оформить это все , ведь квартира собственность банка на данный момент . Если у нотариуса подписать, что он отказывается от имущества по адресу данной квартиры ? подскажите ?. Спасибо
Развод и ипотека
Москва
Ту есть 2 варианта:
1. Обратиться в банк за разрешением на перевод всего займа на себя. Если они откажут, то остается только п. 2..... но тут уж муж может отказаться.
2. Заключить брачное соглашение по которому квартира переходит в вашу собственность с выплатой мужу компенсации. Но тут есть большое НО... при этом он теряет право на квартиру, но остается заемщиком и если Вы не сможете платить кредит, то придут к нему и пофигу банку на Ваше соглашение.
0
21.05.2020
Ответить
Восточный
Я нахожусь в декрете и врядли банк разрешит перевести на меня всю ипотеку , поэтому п2. По документам я являюсь одна собственником и потом этот брачный договор нельзя обжаловать в суде?.
0
21.05.2020
Ответить
Москва
Для того чтобы любой договор оспорить нужны основания.
Вы их тут видите?
0
21.05.2020
Ответить
Москва
Эти пункты можно объединить - сначала заявление в банк об изменении договора с приложением проекта брачника по которому вся квартира вам. После одобрения банком подписываете
0
21.05.2020
Ответить
Москва
И она не пройдет по доходам. Это фактически новый кредит... при этом ВСЕ банки требуют подтверждения дохода.
0
22.05.2020
Ответить
Тюмень
Список документов у вас потребует банк. Вот в своем банке вам и нужно уточнить, потому что в разных банках по по разному. Где-то банк разрешает сделать переуступку прав, где-то не разрешает. Зависит ещё от суммы платежа и того, кто будет банку в дальнейшем платить. То есть, если вы именно созаемщики, а не вы заёмщик, он поручитель, то его просто так не смогут убрать из кредитного договора, ведь сумма ежемесячного платежа рассчитывалась из двух зарплат. В таких случаях банк может разрешить супругу переуступить свои обязательства другому человеку. В общем, в первую очередь в банк в ипотечный отдел, потом уже к нотариусу и т.д., исходя из того как вам скажут.
0
21.05.2020
Ответить
Восточный
Я где-то читала , что можно обойтись и без банка . Муж так и остаются созаемщиком но прав на квартиру иметь не будет . Отказывается в дальнейшем от неё .
0
21.05.2020
Ответить
Тюмень
А муж согласен оставаться заемщиком по квартире, которая ему не принадлежит? Он ведь наверное тоже понимает риски, если вы по какой-то причине не будете платить, ему заблокируют счета начнут списывать зарплату с них в счет погашения долга. Поэтому обычно и решается вопрос через банк в первую очередь, потому что никто не хочет платить кредит за чужое имущество.
0
21.05.2020
Ответить
Тюмень
Ну это уже дело вашей личной договоренности конечно, но я бы на такое никогда не согласилась. Потому что я в своей жизни столкнулась с проблемой невыплачивания кредита. Это далеко не всегда происходит умышленно. (Я единственный заёмщик и получила травму позвоночника, не могла работать около года) Соответственно, будь у меня созаемщик,то его бы начал трясти банк. А так я предоставила мед. справки и банк пошёл на уступку, предоставив возможность не платить.
0
21.05.2020
Ответить
Ну если на момент выплаты он будет согласен ,то без проблем
0
21.05.2020
Ответить