квартира

Официальных путей для проверки, увы, практически нет.

Нужно проверить все переходы права с момента приватизации, не было ли нарушений прав несовершеннолетних на момент приватизации, особо обратить внимание на чАстоту сделок с этой квартирой, нет ( не было) ли судебных разбирательств по этой квартире, выяснить кто был прописан ( желательно не менее чем за 5 лет), куда выписывались, нет ли лиц, сохраняющих пожизненное право пользования квартирой. Сколько лет прошло с момента последней сделки, укажут ли продавцы полную стоимость квартиры в договоре купли- продажи. Кто на сегодняшний день прописан и куда будут выписываться, нет ли среди собственников, стоящих на учете в ПНД и/или НД- это так, если коротенько. Конкретные действия по проверке, в каждом случае индивидуальны, в зависимости от документов на конкретную квартиру. В выписке ФРС будет информация только о наличии или отсутствии запретов или арестов на квартиру и не находится ли она в залоге- а этой информации не достаточно для юридической проверки квартиры. Если в состоянии все это проверить и сделать соответствующие выводы самостоятельно, то удачи вам.)

 А юрист юристу рознь. Также как в медицине стамотолог ничего не понимает в геникологии, также и юристы имеют свою специализацию. В лучшем случае Вам нужен юрист- жилищник с судебной практикой.

У уважающего себя агентства есть юридический отдел, в котором работают юристы как раз с жилищной практикой.

 

мы только что купили квартиру - решили сэкономить и наняли человека только на оформление до-тов. Очень пожалели, потому что запарились бегать везде и сидеть в очередях. Когда предыдущую квартиру покупали - заплатили риэлтору - зато все оформили за 2 дня - он нас на машине возил, без очереди проводил и пальцем тыкал куда подписывать. Мой совет - если с деньгами не критично - нанимайте!

мы продали и купили новую без риэлтора. При продаже у нас была необычная ситуация (сертификат на покупку у покупателя) ответить мне никто не смог, сама нашла сотрудника банка, который в этом разбирается и все объяснил.... это был самый тяжелый момент. У покупателей был риэлтор и единственное, что она сделала - договорилась о том, чтобы без очереди в рег.палату. Там была самая большая очередь, но выстоять можно,  БТИ вообще никого не было. А при покупке я уже совсем во всем разобралась и покупали без риэлтора. Вот сижу и радуюсь на ремонт, который мы оплатили сэкономленными на риэлторе средствами))))

Ничего они не гарантируют, зачастую все слова о проверке юридической чистоты и прочее это только слова, на деле никто не заморачивается. Да, помогают найти квартиру и оформить, но не более того. Это можно сделать и самим. И за услуги они берут далеко не 3-4 %. Я работа в недвижимости, поэтому знаю

АЛсу, насколько мне известно, риэлтор берет 3-4% от сделки, причем, вы этого даже не заметите, т.к. они будут включены в стоимость квартиры, а покупателя он немного продавит по цене. Лучше уж обратиться в агентство недвижимости. 

я покупала без риэлтора!и до сих пор считаю,что это зря выброшенные деньги!Если вы продавец-то вам вообще бояться нечего!а если покупатель,то можно сходить к юристу с док!Но не платить же за это 150-200 тыс!грабеж!!!!