Поиск
в Юридические вопросы 15 лет

Доли в квартире

Жилищное (оформление, прописка, приватизация)

Подскажите пожалуйста. Если мы сейчас покупаем квартиру в ипотеку, я заемщик, муж - созаемщик. Квартиру оформляем в совместную собственность. Можем ли мы в будещем выделить доли в этой квартире своим детям? Мы же сейчас не можем на троих оформить, т.к. квартира в ипотеке будет. или можем? я запуталась, как сделать, чтоб мы после рождения второго, смогли воспользоваться МК. Как нам щас надо оформить квартиру? Или сразу можно разделить в долях например на троих меня, мужа и ребенка, а когда родится еще ребенок, то уже поделить на четверых в равных долях? Как сделать, у меня в голове путаница...

Сейчас берем уже квартиру с учетом, что никуда уже расширяться не будем, если только попозже построим домик и передем на землю, но эту квартиру я уже оставлю детям.

А про доли узнаю, т.к. читала, что чтоб закрыть ипотеку МК, нужно что дети были в дояях на эту квартиру!

9
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Можно сразу купить на троих, тогда у каждого будет по 1/3 доле. Когда родиться еще ребенок, то ты можешь воспользоваться материнским капиталом, но надо будет брать бумагу у нотариуса, что в купленной квартире с использованием средств мат капитала ты выделишь доли всем детям, рожденным тобой. А вот как ты будешь это делать - сложнее сказать. Наверно свои отдавать. Как мне объясняли, что если взрослый ребенок обратиться в суд, то ему через суд выделят долю.
03.02.2011
Ответить
Если у вас есть первоначальный взнос, то можно на эту сумму оформить доли детей, покупая сразу на их имя, хотя банк, конечно , будет против получать такие напряги, так как в залог пойдет только супружеская часть квартиры.. В любом случае надо это обсуждать с банком
03.02.2011
Ответить
Юля, Вы "бежите вперед паровоза". Объясняю, как все оформляется. После рождения второго ребенка Вы обращаетес в Пенсионный Фонд и получаете там Сертификат на МК. Обращаетес в банк, где берете справку об остатке долга по кредиту. После этого заявляете в ПФ о своем намерении погасить ипотечный кредит за счет средств МК, при этом предоставляете нотариальное обязательство о том, что после погашения кредита полностью Вы оформите доли в праве собственности на квартиру на своих детей и супруга. То есть, доли на детей будут оформлены лишь после того как Вы полностью погасите ипотеку.
03.02.2011
Ответить
ааа ну вот спасибо! Ну может и бегу )). просто не хочу потом через 3-4 года взяться за голову и сказать ...ааа блин нафиг мы так сделали )). Лучше уже все сделать как надо.  
03.02.2011
Ответить
Если родителей двое, то потом можно оформить долю ребенку, т оесть подарить ему част ьквартиры из своей доли, второй родитель выступает заокнным представителем, а вот мне, одинокой маме, никак эту операцию не произвести(( Поэтому надо сразу оформлять.
03.02.2011
Ответить
у нас родителей двое, вот я спрашиваю сможем ли мы потом доли выделить. Ну вот Вероника написала как действовать ). Теперь ясность появилась на бдущее ))
03.02.2011
Ответить
Сразу оформлять не разрешить ни один банк, поскольку ему в залоге не нужна квартира, собственниками которой являются несовершеннолетние дети. Кроме того, договор дарения на ребенка можно оформить и одинокой маме (закон никак этому не препятствует).
03.02.2011
Ответить
Кто будет представлять ребенка в этом договоре?
03.02.2011
Ответить
В том случае если у несовершеннолетнего нет одного из родителей или он не может присутствовать на сделке (напр., отец), а собственником даримого имущества является мать, то необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников. Если же у несовершеннолетнего вообще нет других родственников, то необходимо ходатайствовать о приглашении на сделку представителя органов опеки для представления интересов несовершеннолетнего. В данном случае представление интересов несовершеннолетнего будет осуществляться по доверенности от органов опеки и попечительства.
03.02.2011
Ответить
сниму квартиру в Долгопрудном вступления вправа и т д