Налоги с квартиры

Девчонки, кто знает подскажите! Времени в налоговую нет сходить, а надо уже знать мне.

1 Вопрос: Мы покупаем квартиру сейчас, и просим продавцов поставить цену выше на 10% для банка, чтоб нам всю сумму дали. Они согласны без проблем. Но я боюсь, мы их не подставим случайно? Налог и не надо же платить, у них квартира в собственности 10 лет уже. Если я правильно понимаю, сейчас уже им безразницы за сколько они продадут??

2 Вопрос. Если мы с мужем оформим квартиру не в совместную собственность, а в долевую. Причем у меня бОльшая доля, у него меньшая. (банк сказал им пофиг какие доли) то муж сможет оформить возврат со всей квартиры?? или только сможет со своей доли?? (Я возврат уже получала раньше). Я знаю, что если в совместную собственность, то он может со всей квартиры! А если вот в долевую, то там как??

Пишу в несколько сообществ, девочки если кто уже сталкивался или работает в этой сфере подскажите пожалуйста!