Продажа доли в квартире, кто это делал?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Может кто сталкивался с продажей доли. Сиуация такая в квартире прописаны мама, папа и я с сестрой. Мы с сестрой хотим продать свои доли, возможно ли это? Заранее благодарна за ответы.
Ольга К.
Уведомление иным собственникам лучше посылать через нотариуса. Нотариус вправе выдать Вам свидетельство о направлении уведомления и отсутствии обращений сособственников за выкупом долей. В уведомлении Вы должны указывать стоимость доли не меньшую, чем ту, за которую продадите долю в итоге, иначе договор купли-продажи может быть оспорен родителями.
24.01.2012
Ответить
small_cerber
Все возможно, только доля стоить дудет намного меньше, нежели продать всю квартиру, а потом поделить между собой(((
22.01.2012
Ответить
Олеся
Продажа доли возможна, процедура такова:
1. Вы обязаны уведомить всех остальных сособственников о том что продаете долю и закакую цену. Лучше сделать это заказным письмом с уведомлением, чтобы были доказательства уведомления. В письме надо указать, что предложение действительно в течение такого-то срока (обычно 1 мес.)
2. Если никто из сособственников в указанный срок не изъявил желания приобрести вашу долю, то вы можете продать свою долю кому угодно, при этом вы не можете ее продавать по цене ниже, чем та, которая указана в вашем предложении другим сособственникам.
Кстати зачастую продажа доли совсем даже не проблема, многим нужна постоянная регистрация например для получения гражданства, а денег на квартиру или комнату не хватает, а доля - прекрасный выход из ситуации.
21.01.2012
Ответить
Кристина
вы хотите продать родителям? или другим людям?
вобще, юридически возможно! если родителям - то вобще без проблем, как я понимаю.
20.01.2012
Ответить
Александра
Насколько я знаю, то обязана сначала предложить родителям. отца точно денег нет, а мать может и купит... Квартира приватизирована, это как-то влияет?
20.01.2012
Ответить
Кристина
ох, я сталкивалась с этим очень поверхностно... я так понимаю - что если ваша доля равна или больше площади одной из комнат... то желающие на покупку могут найтись... если меньше - то вам сложно будет продать свою долю кому-то кроме родителей...
остается еще вариант - продать квартиру и поделить деньги по долям - но для этого нужно согласие всех долевладельцев...
я кстати послушаю постою... потому что у нас с бабушкиной квартирой та же примерно проблема...
еще можно спросить в сообществе квартирный вопрос - мне кажется там больше знающих общается :)
20.01.2012
Ответить