Санкт-Петербург
Здравствуйте! Продала квартиру договор составлен в простой письменной форме (если это важно). У кого остаются старые документы (договор купли продажи , когда я приобретала квартиру и мое свидетельство о собственности ), у меня-продавца или у покупателя?? Наша агент говорит все для истории отдается теперь покупателю, а у меня остаётся договор купли-продажи ню , акт приема передачи и расписка о том что получила деньги.
Заранее спасибо за ответы.
Краснодар
Свидетельство Ваше погасится и на нем поставить должны печать "погашено". Оно Вам ни к чему уже, как и старый договор. Вам должны отдать только новый договор купли-продажи, зарегистрированный в росреестре (Ваш экземпляр).
Краснодар
Гасят. Просто отметку не всегда ставят. Зависит от регистратора к которому попало Ваше дело.
Санкт-Петербург
Ну я имела в виду отметки. Вообще на регистрацию в мфц у меня его даже не забирали.
Краснодар
Везде мфц по-разному документы забирают, хоть регламент и один у них)) но вообще самое главное что у Вас на руках договор зарегистрированный есть и ладно)
Санкт-Петербург
У меня есть договор, акт и копия расписки, что я получила деньги.
Единственное, что Росреестр сейчас не делает никаких отметок вообще на договоре продавца.
Краснодар
Как так? У Вас, насколько я в курсе, должна быть печать на нем о регистрации) я просто в этой сфере работала до декрета. Вы сдаете несколько экземпляров договоров, в мфц допустим, когда сделку проводите, и, Вам возвращается два договора: один Вам, один покупателю, но оба зарегистрированные, с печатью росреестра на обороте договора) один экземпляр договора остается в росреестре, в архиве, на хранение)
Санкт-Петербург
Не ставят теперь печать! Филькина грамота, короче ... У меня на том договоре тоже была печать.
Санкт-Петербург
Вот, нашла об этом: "Если договор многостраничный и сшит, теперь регистратор не ставит печать на склейку, в связи с этим обстоятельством нотариусы отказались заверять копии таких договоров."
У меня однажды был печальный опыт, поэтому во-второй раз сделку заплатила при помощи агентства недвижимости. У них свои юристы, специалисты. Лучше немного заплатить, чем потом попасть в передряги. Хотя и агентство надо тщательно подбирать. Мы сотрудничали с компанией "Этаж" . Выбирали по следующим критериям: нормальный сайт (ведь это их основной инструмент, кстати вот сайт компании ), сколько лет на рынке, какие этапы сопровождения сделки, какой опыт работы имеют специалисты.Советую на эти 3 составляющие обращать внимание.
Москва
нет вы не обязанны все отдавать покупателю, это ваши документы, у покупателя есть новый договор и свидетельство. Тем более, вы даже продав квартиру можете воспользоваться налоговым вычитом, даже если продали квартиру, если ранее его не использовали, предоставляя ваш договор покупки и продажи и свидетельство, документы ваши и передавать их только по вашему желанию.
Москва
это как пример, и в ноябре подавали требовали сдавать копии, но без оригинала их не принимали это если подавать лично. Вы можете отдать документы покупателю, но это ваши документы.
Санкт-Петербург
мы всегда это у продавцов забирали, что б иметь историю квартиры на руках. Им то это уже не нужно
Санкт-Петербург
Вам правильно сказал агент,история остаётся у покупателя...
Москва
Отдавали все покупателю. Нам в свою очередь тоже отдали все документы на новую квартиру.
