У мужа и его бывшей жены квартира в совместной собственности. Жить там мой муж, по понятным причинам, не может, хочет продать. Жена категорически против продажи. Что-нибудь можно сделать? или только вселяться туда? Есть у кого опыт?
продажа части квартиры
Москва
Что значит против? Ваш супруг выделяет свою долю, оценивает ее и уведомляет супругу о своем желании продать свою долю за такую то сумму. Если супруга не согласна выкупать, то он вправе продать ее кому угодно, но не дешевле, чем предлагал супруге.
0
18.03.2013
Ответить
Москва
Лан, ну по практике доля стоит горррраздо дешевле, продавать свою долю за 1,5-2 млн ей нам не кажется спаведливым, когда при продаже квартиры выручка составит не менее 4,5 млн. Продать долю ща такие деньги мы никогда не сможем при ее отказе ((
0
18.03.2013
Ответить
Москва
Ну тогда может есть смысл, "в воспитательных" целях, посдавать свою долю, только сдавать нужно с соблюдением всех законов. Может бывшую супругу это и подтолкнет с к продаже квартиры. А по другому, никак, никто не может собственника заставить продать свое имущество.
0
18.03.2013
Ответить
Москва
хочется материться ((((( сдавать без ее согласия нельзя ((((( как-то все неправильно, иметь половину трешки и восемь лет жить в съемном жилье (((( грустно это как-то ((((
0
18.03.2013
Ответить
Москва
Да, действительно, без согласия нельзя сдать. Засада:( ну тогда только продажа, желательно небольшой цыганской семье
0
18.03.2013
Ответить
Тула
Можно все оформить не куплей-продажей, а договором дарения своей доли. Тогда даже ей предлагать не надо ни чего и ее согласие не требуется. Другой разговор, что в деньгах теряется много...
0
19.03.2013
Ответить
Москва
ну вот Оль, в том-то и дело..... И ты понимаешь, если бы с той стороны не начали вести себя по-скотски - вопрос и не встал бы в принципе...... Какой-то гребаный тупик...... Можно правда кредит взять под залог, и не платить его ни хера - пусть банк с этой недвижимостью сам разбирается, но это все равно суды, и все еще не хочется превращаться в сволочей ((
0
19.03.2013
Ответить
Тула
Насть, не хочется, но своя рубашка ближе к телу. Она о вас не думает... Может как-то через суд попробовать?
0
19.03.2013
Ответить
Москва
она мстит ((( и так вот получается, что за столько лет и наше терпение поизносилось ((
0
19.03.2013
Ответить
Москва
Назначит цену послать жене телеграмму через нотариуса с предложением купить, если в течении месяца после получения она не покупает - продавать за эту цену или выше
0
19.03.2013
Ответить
Москва
А если ответит, что "Согласна" купить за предложеннеы деньги. В течение какого времени она обязана это сделать? Есть временные рамки?
0
28.03.2013
Ответить
Москва
есть, сроки указываются в той же телеграмме. Например, предлагаю выкупить за такую-то цену в течении двух месяцев.
0
28.03.2013
Ответить
Москва
понятно. А если срок не указан? есть норматив?
PS все-таки это не покупка штучного товара
0
28.03.2013
Ответить
Москва
в гк написано, что срок и сумму указывают в уведомлении. если не указан-норматива нет
0
28.03.2013
Ответить
Москва
спасибо.
Анастасия, я вижу Вы хорошо подкованы в этом вопросе. У меня похожа с Вами ситуация-только я с другой стороны. Может тдельную тему завести, чтобы не засорять вашу
0
28.03.2013
Ответить
Москва
как хотите ))))) мне вы абсолютно тут не мешаете ))))) мы со своей стороны пытаемся решить миром, пока получается плохо ((
0
28.03.2013
Ответить
Москва
Спасибо.
У меня, в отличии от Анастасии, ситуации по другую сторону баррикады...
Квартира приватизирована на 3-х: я+моя сестра+наш отец (мама умерла). У нашего папы после перенесенных инсультов слегка поехала крыша. Мы с сетрой вдруг стали злейшими врагами в его жизни и он нас стращает, чтобы "нам на зло он сделает все, чтобы его 1/3 не досталась нам, а в бущуем в квартире была понажовщина" (это его слова) К слову сказать на этот поступок его подталкивает "Дама сердца"-у нее сын без жилья.
Вопрос: можем ли мы с сестрой как-то противостоять возможным негативным событиям? В квартире прописаны отец, сестра+ее 4-мес.ребенок
0
29.03.2013
Ответить
Москва
противостоять - нет, но продать мимо вас он эту квартиру не сможет..... Даже если он её завещает или подарит кому угодно, у вас все равно останется преимущественное право покупки, и любой другой собственник этой части так же как и ваш отец обязан сперва предложить вам с оговоренной суммой и сроками. И продать потом дешевле, чем предложил вам не может, иначе вы с легкостью оспорите сделку. А уж треть, я думаю вы с сестрой всегда сможете выкупить!!
0
29.03.2013
Ответить
Москва
Выкупать свое же за миллион или более
особо учитывая, что сестра мать-одиночка (сейчас в отпуске по уходу за ребенком), а у меня-ипотечный кредит в другом городе (я в этой квартире не живу).
Я хотела спросить: а органы опеки (учитывая маленького ребенка) никак не смогут помешать сделке дарения, завещания и пр.
0
29.03.2013
Ответить
Москва
нет, дарить и завещать он может кому угодно. Даже больше, он может взять под залог кредит и никого об этом не спрашивать и не ставить в известность...... Проинформировать вас он обязан только в случае продажи....... А дама сердца может родить ему и он со своим ребенком вправе жить в этой кв и ребенка прописать опять же без вашего ведома...
0
29.03.2013
Ответить
Москва
Спасибо за ответы.
Караул!!!!
А варианты оспорить сделку в судебном порядке есть какие-нибудь?
0
29.03.2013
Ответить
Москва
только если он продаст мимо вас. Другие сделки вы оспорить не сможете........ Только если сможете доказать, что он был психически не здоров. Но как технически вам это осуществить - не знаю....... Если "дама сердца" подталкивает с умом, про справку о вменяемости они не забудут......
0
29.03.2013
Ответить
Москва
в течении месяца она должна дать ответ, если он положительный, то Вы назначаете ей так же телеграммой дату сделки, там же пишите, что ее игнорирование телеграммы или неявка на сделку признается отказом. Если она отвечает, что не успевает собрать так быстро деньги - оговариваете с ней сроки ( месяц - два с даты ее согласия на покупку), если в эти сроки она не предоставляет всю сумму - то продаете другим смело или соглашаетесь, если хотите на рассрочку, фиксируя договор у нотариуса
0
28.03.2013
Ответить
Одинцово
На сколько я знаю, он сначала должен предложить ей купить. А если она отказывается, то смело искать покупателя))
0
18.03.2013
Ответить
Москва
это я знаю, но такой вариант не подходит. Если продавать квартиру целиком, то получится условно 8млн. на двоих, а долю он продаст максимум за 2, эта цифра совсем не устраивает и это несправедливо )))) Поэтому интересует другая практика
0
18.03.2013
Ответить