Налог на недвижимость

Подскажите плз, у нас куплена кв по соц ипотеке, сначала нам выдали св-во о собственности с обременением, это было в мае 2011г, потом мы закрыли кредит и поменяли св-ва ( убрали отметку ипотека в силу закона) в апреле 2012г. От какой даты считать собственность? Налог на кв еще не приходил, нужно ли его просто ждать или позвонить в налоговую? Если от 2012 г то тогда еще рано для налога, правильно? И еще, нас 4 собственника, мать, отчим, сестра и я. Сейчас все родственники переписывают свои доли на меня, сначала мы сделали договор дарения от отчима к матери, получили новое св-во, теперь собственность матери будет исчисляться по новой дате нового св-ва? И в дальнейшем уже сестра и мать перепишут свои доли на меня и тоже будет новое св-во и тогда моя собственность тоже будет от новой даты??? Извините если вопросы глупы, я в этом ничего не понимаю. И если в дальнейшем я захочу продать эту кв, то от какой даты св-ва о собственности отталкиваться чтоб прошло 3 года?