продажа жилья,переоформление

Как договоритесь) Договориться можно по разному. Думаю ,что законы в этой части у нас схожи, то есть право собственности переходит в момент регистрации в государственном органе, так?

После того, как между продавом и покупателем достигнуто согласие по всем основным пунктам (цена, способ оплаты, способ передачи квартиры и т.п.), составляется договор купли-продажи, в котором все эти положения находят своё отражение.

Не знаю, какая форма договора обязательна в Беларуси. в России пока простая письменная, нотариальная форма не обязательна пока, если в Беларуси обязательна нотариальная, то проблем меньше: нотариус сам составит договор.

В России по разному договариваются о передаче денег. В крупных городах используют услугу банка : в момент заключения договора (особенно с привлечением кредита) заключается также договор о банковской ячейке, по которому покупатели в присутствии продавцов кладут в ту ячейку деньги (пересчитывают деньги обе стороны), ячейка закрывается, а продавец может забрать оттуда деньги, предъявив банку документ о регистрации сделки и переходе права собственности на покупателя.

В более мелких поселениях деньги часто частично или полностью передаются в момент подписания договора, после чего стороны подают документы на регистрацию сделки.

Деньги могут передаваться наличными, могут перечисляться на счёт продавца, в том числе из разных источников, если, например, покупка квартиры частично финансируется государством путём выдачи субсидии или оплачивается материнским капиталом.

Обязателен, кроме договора купли-продажи, также акт передачи .если он не подписан, то сделка не завершена. 

ты что, без риелтора собралась делать это все? не советую.....

покупатель нашелся, надо проверить квартиру, если ты параллельно покупаешь, то аналогично, только с твоей стороны. Лучше заплатить риелтору, чтобы не нарваться на нечистую сделку. У них хотя бы есть опыт в этом. Мы вот сэкономили на поиске квартиры -искали сами через проф базу, а оформление делал риелтор, иначе не просто замумукаешься, а еще и на аферу легко нарваться.

а ты где территоиально? 

Деньги только через ячейку. ТОлько. Иначе кинут тебя как миленькую. Там должны быть правила выемки тобой денег, т.е. я чейку т должа открыть после предъявления таких то документов. Переход права собственности на квартиру регистрируют, до момента регистрации никто деньги тебе в руки не даст. 

Акт передачи после того как договор купли - продажи будет зерегистрирован