Поиск
в Юридические вопросы 12 лет

Ребенок собственник квартиры! Как сделать?

Жилищное (оформление, прописка, приватизация)

Добрый день! Ситуация...

Бывший муж купил квартиру дочке (3г) в новостройке. Купля/продажа была оформлена на его маму (бывшую свекровь-БС). В ближайшее время получают они ключи и мы с дочкой туды переезжаем (если все ок).

Как оформить данный вид недвижимости на ребенка, чтобы:

- ИМ (БМ и БС) избежать страхов, что Я (бывшая невестка) лишу собственного ребенка квартиры (выйду замуж, рожу еще деток)?

- НАМ (мне и дочке) получить гарантии, что квартира ребенка и больше никого? Что нас завтра не попросят освободить жилье по какой-либо причине?

Спасибо за комментарии! Вывод: единственный способ оформления квартира ребенку в собственность - дарственная.

Но у меня все равно остался вопрос... Могут ли в дарственной быть уточнения вроде "дарственная вступает в силу после совершеннолетия одариемого" или "после смерти дарящего"?

Консультировалась еще на одном сайте, там сказали, что никаких уточнений такого рода быть в дарственной не может!!! Дарственная вступает в силу с момента ее подписания, то есть ребенок сразу станет собственником!

31
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Добрый день!Скажите, квартира была куплена каким образом? Т.е. я имею ввиду, что Ваш БМ преобрел ее на этапе строительства, по договору долевого участия? Был ли соблюден 214 ФЗ и был ли зарегистрирован договор? Когда должны получить право собственности? Что касается Вашего последнего вопроса в посте, то дарственная - безусловная сделка, ее невозможно совершить под каким- либо условием.
16.06.2013
Ответить
Здравствуйте! Вы мне довольно сложные вопросы задали)) Могу сказать, что на данный момент оформлен договор купли/продажи на БС. В собственность квартира не оформлена еще. В ближайшем будущем получение ключей и в не таком ближайшем (я как понимаю в новостройках собственность не так скоро оформляется) оформление в собственность (на кого пока вопрос).
17.06.2013
Ответить
Чтобы был собственником ребенок, нужно было сразу покупать и оформлять квартиру на ее имя. Если квартира куплена на бабушку, т.е. бывшую свекровь, то тут уж вы никак на ребенка не оформите, если только бабушка напишет на малышку дарственную.
16.06.2013
Ответить
По слова БМ, он так и планирует сделать, при этом дарственная без права отзыва... но при этом бабушка останется собственником? Гарантия ли это для нас с дочкой?
16.06.2013
Ответить
если бабушка отпишет всю квартиру, а не к примеру часть ее, то ребенок будет являться полным собственником. Если отпишет часть - то будут равные доли собственности у бабушки и ребенка.
16.06.2013
Ответить
Вашими устами да медку бы попить)
16.06.2013
Ответить
просите мужа, пусть делают дарственную на дочь, ведь эта квартира покупается для нее, а не для бабушки, которая потом может устроить вам веселую жизнь..
16.06.2013
Ответить
согласно дарственной ребенок сразу будет собственником или после 18?
16.06.2013
Ответить
если свекровь отпишет дарственную, то ребенок будет являться собственником сразу, как только дарственная вствпит в силу ( после всех оформлений), более того, свекровь уже не сможет отозвать дарственную, т.е. вы будете на 100% "застрахованы", что у вас квартиру никто не отберет.
16.06.2013
Ответить
а может ли в этой дарственной быть оговорка "дарственная вступает в силу после 18" или какая-либо иная, но со смыслом, что ребенок станет собственником только после чего-либо?
16.06.2013
Ответить
да, она может сделать на ребенка дарение, которое вступит в силу после ее смерти, по закону она имеет на это право.
16.06.2013
Ответить
Думаю, что именно так она и сделает...
16.06.2013
Ответить
и в этом случае она будет собственником пока не ...?
16.06.2013
Ответить
к сожалению да.
16.06.2013
Ответить
час от часу не легче
16.06.2013
Ответить
и до момента вступления в силу доверенности все наши гарантии - только вера в их слова?
16.06.2013
Ответить
просите чтобы делали дарение на ребенка сразу, ведь это в интересах его же дочери.
16.06.2013
Ответить
маме он тоже верит
16.06.2013
Ответить
какие интересы? Квартиру ей купил, собственник она после смерти мамы, которая честное слово никому ее не отдаст
16.06.2013
Ответить
то есть пока бабушка собственник никаких гарантий нам нет?
16.06.2013
Ответить
ну это смотря какие у вас отношения с семьей мужа и какими они будут когда вы к примеру выйдете замуж во второй раз.
16.06.2013
Ответить
будет собственником пока не....? да,будет,а если еще вступит в пору старческого маразма(вдруг покажется что вы не так себя ведете,или внучка и.т.д. или обработает кто со стороны,таких профи тоже много) возьмет и отпишет кому еще или даже если напишит завещание на внучку,то сможет всегда переписать на кого то другого.
16.06.2013
Ответить
Временная регистрация Сколько надо готовить денег на оформление квартиры в дарственную?Подскажите пожалуйста!