я буквально недавно вышла на работу в новую организацию. строительная. всех тонкостей стройки, в том числе жилых домов, еще не поняла. но в скором времени предстоит мне суд. кратко: есть договор долевого участия в строительстве. предмет - торговое помещение в цокольном этаже. первая проблема - оказалось что помещение не цоколь, а подвал. хотя и по проекту подвал, и в тех паспорте подвал. а вот в договоре кто то взял и накосячил, написал цоколь. терь естественно дольщица хочет денег, типа разница в стоимости подвала и цоколя. ну и внести изменения в договор. акт приема-передачи не подписывает. право собственности не зарегистрировано. но плюс ко всему, в договоре ест пункт, согласно которому окончательная цена и площадь помещения устанавливается после обмера помещения БТИ. там площадь после обмера больше на 20 метров оказалась. вот что можете сказать по этой ситуации? можно ли в связи с неупалтой потребовать расторжения договора? основную сумму по договору она оплатила в срок. а эту сумму не платит. писали ей письмо. игнор. если нельза расторгнут договор, то я встречный иск напишу на стоимость этих 20 метров.
дайте совет, пожалуйста