Квартирный вопрос
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Посоветуйте, пожалуйста, знающие люди! (Может я не совсем в тему пишу).
Как лучше разделить и возможно ли? А так же кто какие имеет права
Ситуация следующая:
Имеется двушка в Москве и Двушка в Подмосковье.
Как лучше разделить и возможно ли? А так же кто какие имеет права
Ситуация следующая:
Имеется двушка в Москве и Двушка в Подмосковье.
В Московской собственники я, мать и сестра (все совершеннолетнии, соответственно). Прописаны: Я, мать, отец, сестра и мой сын.
В Подмосковье в квартире никто не прописан и единственный собственник - мой отец.
Родители хотят обменять обе квартиры на трешку в москве. Я категорически против этого обмена.
В свою очередь я хочу обмен произвести так, чтобы вышла отдельная квартира, хоть бы даже в подмосковье, но моя с сыном отдельная. На такой обмен в свою очередь не дают согласия родители.
Подскажите. как я могу отстоять свои права в данной ситуации, и могут ли квартиры обменять без моего согласия на то, как удобно им?
Заранее большое Спасибо за помощь.
Nata
Со своей квартирой Ваш отец может делать все, что ему захочется.А вот с квартирой, где Вы собственник доли, без Вашего разрешения ни чего сделать нельзя.
11.10.2013
Ответить
Светлана
я это знаю, но думала, вдруг есть какие то лазейки, что можно в обход меня сделать
11.10.2013
Ответить
Nata
Они могу продать свои доли другим людям, но предварительно должны предложить Вам.... вот только за полную сумму они их продать не смогут.... процентов за 50 от рыночной цены.
11.10.2013
Ответить
Светлана
ну так они точно не станут делать.. а могу ли я продать свою долю?каким образом я должна известить из об этом.Квартира стоит порядка 7-7,5 млн руб. У меня в собственности 1/3. Получается я смогу ее продать где то лишь за 1 250 000 руб.? И еще вопрос в том. что в квартире этой прописан малолетний ребенок, с ней в таком случае возможны вышеописанные манипуляции? Спасибо Вам за разъяснения
11.10.2013
Ответить
Nata
Можете, но вряд ли получится...., а если кто и согласится, то это будет меньше 1 млн... не больше, т.к. выделить комнату, соответствующую доли будет невозможно.... их всего 2, а долей 3.Регистрация несовершеннолетнего несобственника ни на что не влияет.
11.10.2013
Ответить
Светлана
Ох..не знаю уже что и предпринимать... По хорошему сколько ни говорили - не хотят размениваться. Так чтобы всем хорошо было. предалагала отказаться от своей доли в их пользу взамен на подмосковье- нет, ни в какую
11.10.2013
Ответить
Nata
Попробуйте послать им предложение выкупить долю за 1,5 млн.Возможно, как только они поймут, что могут оказаться с чужими людьми в квартире, то пойдут Вам на встречу.
11.10.2013
Ответить
Светлана
Когда я на словах то предложила отдать мою долю или поменять - то уже стала неблагодарной и вообще тварью редкостной...Представляю какая война начнется после запроса..
11.10.2013
Ответить
Ирина
А разве ребенка могут выписать в никуда??? Я просто знаю подруга разменивалась с родителями а у нее ребенок несовершеннолетний так вот там какие то службы должны были дать согласие точно не знаю какие чтобы права ребенка не были ущемлены и вобщем был небольшой геморой ребенка нельзя было выписать из квартиры просто так надо было его вначале прописать в другую...
11.10.2013
Ответить
Nata
Разрешение опеки нужно только в том случае, если ребенок собственник.... в данном случае он просто зарегистрирован в этой квартире. а значит ни каких прав не имеет.
11.10.2013
Ответить