Квартира в собственности у детей

Можно еще,  прописать детей у кого нибудь, да не просто прописать, а там как то через натариуса прописка с правом проживания. или владения...то можно будет продать их доли и в новой выделить, но та м по времени на сделку можете выиграть, а не в один день сделку проводить. Покрайне мере так было раньше, сейчас не знаю, все могло поменяться кардинально.

Можете продать.Но куча но. Первое вы должны выделить детям в собственность в новой квартире не меньше метража чем у вас в старой.  Можете не выделять, но тогда должны положить им на счет деньги равные стоимости их долей в старой квартире. Продажа будет проходить скорее всего с участием опеки, справки какие то понадобятся. То что по ипотеке это не суть важна, доли если им выделите то документ будет, но там будет стоять обременение просто. Если будите там продавать а тут покупать, то эта сделка должна оформляться чуть ли не в один день, но в какой то ограниченный срок точно, по типу того чтоб вы детей не кинули и не оставили их без жилья. Это конечно в общем, но суть такая что просто так продать их доли им им не чего не оставить проблематично.  Тут нужно к юристу на консультацию, ну и в опеку заглянуть на консультацию. Задай те этот вопрос  сообществе Квартирный вопрос...там были подобные вопросы и ответы.