Доли на детей...
Материнский капитал, родовой сертификатВсем привет.Покупаем однокомнатную квартиру добавляя МК. Я планировала поделить по 1/4 доли на каждого( я, муж и двое детей). Сегодня юрист сказала:" А зачем так много на детей? Можно выделить им поменьше." Вопрос тем, кто уже с этим сталкивался, какие доли им выделить? Дети до этого собственниками не были.
Инна
мк выделяется с целью- обеспечить детей жильем (или образ. или мать пенсией). пенс. фонд выдвигает условия- выделить доли в покупаемом имуществе, где используется мк. а вот какие доли вы выделите - это уже ваше личное дело. но как правило- лучше наименьшие доли для детей, чтобы у вас были наибольшие права.. (у родителей). к слову: чтоб вас дети в будущем из квартиры не выкинули))))
06.01.2014
Ответить
Мария
У нас советуют выделять примерно в стоимость МК: например квартира стоит 4000, МК 400, двое детей, получается 10 процентов квартиры на двоих или по 1/20 доли. Но вообще можно выделить любую долю (больше или меньше суммы МК), на ваше усмотрение, но чем меньше доля, тем меньше потом будет проблем с продажей-обменом квартиры.
08.12.2013
Ответить
Ольга
Чем больше читаешь инфу про МК, тем больше понимаешь какую кашу заварило государство... и чем это обернется для нас -неизвестно. Как нам сказала юрист: " Вы вообще можете не выделять доли, вдруг продадите квартиру. Меньше проблем будет." Теперь я призадумалась, а ведь мой продавец -молодой человек у него двое детей, МК они тоже использовали... Документы на квартиру впорядке, двое взрослых собственников( у них совместная собственность) про детей и МК нигде ничего не прописано.... А может они так же купили квартиру и не выделив доли детям, сейчас прдают квартиру по семейным обстоятельствам.Как это может отразиться на моей сделке вдальнейшем?
08.12.2013
Ответить
Мария
К сожалению, я не обладаю этой информацией (про отражение на сделке, если предыдущие покупатели не выполнили обязательства по МК). У самой лежит сертификат и ипотека на квартиру, правда она уже существенно меньше, чем размер МК, но все равно в жизни всякое бывает... Консультировались со знакомым нотариусом - он вообще посоветовал вложить МК в какую-нибудь однушку с ипотекой, платить ее до совершеннолетия младшего ребенка (тк ипотека, то выделение долей не нужно), а потом уже что-то решать с совершеннолетними детьми. Часто тут читаю, что многие вот так же, как ваши продавцы, продают квартиру, где был использован МК, без выделения долей (чтобы быстрее), а выделяют доли в новой (обычно бОльшей) квартире... Мутно все пока с этим МК.
08.12.2013
Ответить
Ольга
Мы тоже покупаем однушку детям. Остается выделить им по 1\10 доли в надежде, что в таком случае сделку недействительной признать будет сложнее. Мы свои обязательства выполнили.... Хотя завтра еще раз проконсультируюсь с юристом и нотариусом.
08.12.2013
Ответить
Мария
Да, обязательно пороконсультируйтесь, тк читала, что будут заставлять признавать сделки недействительными... хотя как, если например квартира сто раз перепродана будет к тому моменту http://www.babyblog.ru/community/post/pravo/1707381#commentsвот я писала тоже аналогичный пост
08.12.2013
Ответить
ирина
сделку могут признать недействительной. тогда вас обяжут вернуть деньги за квартиру ,а вам вернут старую квартиру. я бы так не рисковала, потому что проверяет прокуратура выборочно целевое использование маткапитала и исполнение нотариальных обязательств , конечно нет 100 % гарантии что вы попадетесь . но если попадетесь - это потом такая котовасия будет . а доли вам верно написали " по соглашению сторон" ,то есть сколько хотите ,но чтоб они стоили не дешевле 200 тыс руб на каждого ребенка
10.12.2013
Ответить
ЮлияSv
зачем вообще на детей делить? будет проще продать или разменять на будущее! Все равно все наследство им достанется)
07.12.2013
Ответить
lao4ka
Выделение долей детям - обязательное условие использование материнского капитала при приобретении жилья.
08.12.2013
Ответить
Юлия
Да, не стоит так раскидываться долями. Хоть по 1/100 им выделяйте-законом это не предусмотрено. Потом наверняка будете 1-шку продавать и будет проще с выделением аналогичных долей детям
07.12.2013
Ответить
