собственно весь вопрос в заголовке...
если квартира на первом этаже и нет балкона, положен ли подвал или подсобка какая?
может кто знает на какие законы ссылаться...
заранее всем спасибо
квартира на первом этаже, положен ли подвал
Нарьян-Мар
Подвал, если не выкуплен кем-то, находится в общей собственности собственников дома, а как его использовать решать органам сообщества собственников дома.
0
16.12.2013
Ответить
Люберцы
т.е. управляющая компания - органы собственников дома
мне интересно другое--- от в теории положен или нет... и если положен, то каким нпа это регламентировано
0
16.12.2013
Ответить
Нарьян-Мар
Управляющая компания - не орган собственников дома, это наёмное лицо, нанятое собственниками дома для обслуживания дома и исполнения иных решения собственников дома.
ТСЖ, ЖСК или общее собрание собственников дома - коллективные органы собственников дома. .
0
16.12.2013
Ответить
Люберцы
у нас нет тсж и жск то же, все договора только с управляющей компанией, счета за коммуналку то же от неё...
0
16.12.2013
Ответить
Нарьян-Мар
Счета за коммуналку тут ни при чём.
Если подвалы сейчас не используются, соберите собрание собственников и попытайтесь договориться, использовать так или выкупить часть подвала.
0
16.12.2013
Ответить
Люберцы
просто без бумажек, собрать всех жильцов? мне интересна именно правильность действий с точки зрения закона, а не "договорились на словах"
0
16.12.2013
Ответить
Москва
Ст.36 ЖК РФ
| Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Т.е. .... собирается согласие 100% собственников (если есть муниципальное жилье, то берется согласие муниципалитета), делается проект реконструкции и получается разрешение Архитектуры. |
0
16.12.2013
Ответить
Люберцы
ну я же не собираюсь ничего уменьшать, а хочу понять если балкона нет... положено ли что-то ещё...или ни в одном законе чёрным по-белому мне это не пропишут? только вокруг да около...:(
0
16.12.2013
Ответить
Москва
Нет, не положено. Все, что за дверями и стенами Вашей квартиры это общедомовое имущество и распоряжение им только с разрешения всех собственников дома.
0
16.12.2013
Ответить
Нарьян-Мар
Если Вам не принадлежит кусок подвала, то как он может быть положен?
Ваш подвал вообще в чьей собственности?
0
16.12.2013
Ответить
Люберцы
ну бумажек при покупке квартиры мне на подвал никаких не дали.... вот и не знаю откуда начинать и к кому идти...и главное на основании чего...
0
16.12.2013
Ответить
Нарьян-Мар
Собрать всех собственников (жильцы-то тут при чём??) - это самое сложное. Наше ТСЖ создавалось несколько месяцев, пока насобирали больше 50% квадратных метров
0
16.12.2013
Ответить
Пользоваться подвалом могут все жильцы дома, если их пользование не создает препятствий в обслуживании инженерных сетей. (хранить лыжи/санки/колеса - запросто, если позволяют условия, нормы пожарной безопасности, сан пин и прочее)
Захотели хранить в подвале велосипед - организуете собрание собственников, собираете подписи и идете в управляющую компанию.
Что касается положено ли? Вы имеете ввиду на правах собственности? Нет, не положено.
0
16.12.2013
Ответить
Люберцы
я имею ввиду что я даже не знаю где ключи от этого подвала... при ду я в управляющую компанию, спрошу могу ли я поставить в подвал, например, лыжи... они скажут нет.... и идите спокойно домой...так получается... или чтоб поставить лыжи, я должна собрать подписи со всех жильцов, что они не против, и идти с этим листком в УК, и типа они мне на основании этого должны дать своё согласие...так что ли?
0
17.12.2013
Ответить
Да, чтобы поставить лыжи, Вам нужно согласие собственников и разрешение управляющей компании (а еще разрешение сан пин и пожарной инспекции, а так же заключение о том, что ваши лыжи не помешают обслуживать инженерные сети подвала, если подвал технический).
Это по закону.
Другой вариант - пытаться обойти закон, получить у управляющей компании ключи без согласия и разрешений
0
17.12.2013
Ответить
Москва
Не положен.
Чердаки, подвалы и прочее - это общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам дома и аренда или покупка данного имущества возможна только с разрешения всех собственников.
0
16.12.2013
Ответить
