Девочки, подскажите, пожалуйста. Планируется покупка квартиры в ипотеку. Квартира будет оформлятся в долевую собственность (возможно доли будут неравные). При этом ипотека должна быть так же взята в пропорциональных долях? Или возможно, что ипотека оформляется на одного человека (мужа), жена автоматически созаемщик, а квартира в долях на мужа и жену? Нюанс- имеется брачный договор! Т.е. автоматически равным владение не будет точно.
Москва
Если у Вас брачный контракт, то лучше оформлять квартиру в собственность на каждого.
0
14.03.2014
Ответить
Москва
Да, так и планируется. Суть вопроса: ипотеку тоже нужно оформлять отдельно каждому или возможно, что ипотеку берет один из супругов, а квартира оформляется в долях?
0
14.03.2014
Ответить
Москва
При наличии брачного договора вроде бы, кстати, не факт, что по умолчанию. В банке сказали, что если дохода хватает и есть брачный договор, то второй супруг не обязательно становится созаемщиком.
0
14.03.2014
Ответить
Москва
Это если Вы известите банк о наличии брачного договора... в ином случае они по умолчанию включают обе стороны в договор, т.к. без него все приобретенное в браке является совместнонажитым.
0
14.03.2014
Ответить
Москва
вообще при ипотеке квартира оформляется в равных долях на обоих супругов, если доли в свидетельстве о собственности не определены, но она по умолчанию все равно считается в равных долях пополам. Если конечно в брачном договоре не оговорено, что вся собственность, нажитая в браке, считается собственностью только одного из супругов....
0
14.03.2014
Ответить
Москва
В брачном контракте условия такие: "Все мое-мое, все твое- твое" Поэтому как доли будут обозначены, так и будут принадлежать. Возможно, доли будут неравные, например, 4/5 и 1/5. Суть вопроса: Ипотеку тоже нужно в этих пропорциях получать? Или возможно, что ипотеку берет один из супругов, а квартира при этом оформляется в долях?
0
14.03.2014
Ответить
Москва
здесь нужно смотреть условия самой ипотеки, если это как молодая семья, то тут все будет пополам. Просто насколько мне известно, то сейчас масса ипотечных программ и условия везде свои, но в любом случае надо смотреть все варианты и брать как Вам удобно, лучший вариант - пополам, чтобы в дальнейшем было проще
0
14.03.2014
Ответить
Москва
Добрый день, подскажите как решился ваш вопрос в итоге? У нас тоже брачный договор, где прописаны неравные доли. Заёмщик муж, я созаемщик. Как оформляется ипотека в таком случае?
0
05.11.2019
Ответить