покупка квартиры у мамы за счет МК - возможна ли ??

можно ли купить квартиру у моей мамы за мк . У меня есть знакомая риэлтор , и займ мне банк одобрит ( вроде бы )  , но я боюсь что это получается мошенничество ( обналичивание денег )  ,  Я буду в собственность деток оформлять . Сейчас собственник квартиры мама , мы в ней просто прописаны,  она согласна , но меня пугает ПФ , деньги пойдут брату - на покупку жилья , у него семья и им не хватает денег на квартиру ( там тоже 2 детей и есть МК ) , то есть часть денег уйдут брату , часть мне останется. Можно ли так сделать ??? 

интересно , а кого тогда считают мошенниками, когда они мк обналичивают ??? за покупку фиктивного жилья и не оформление в  собственность жилья деток