Пользование и распоряжение ипотечной квартирой
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Добрый день! Прошу помощи. Разводимся с мужем, хочу предусмотреть варианты по жилью. Ситуация: живем в ипотечной квартире (я, он и годовалая дочь, прописаны тоже втроем). Собственность по договору распределена так: по 1/3 доли у мужа, у меня и у свекрови (у дочери ничего, она родилась позже). Я в декрете, естественно, за ипотеку платит муж. Сейчас у нас конфликтные отношения, но прямо сейчас разъехаться нет возможности (если только форс-мажор какой-то, тогда я беру ребенка и сбегаю к маме). Вопроса три.
Первый - муж или я можем сдавать часть квартиры (не знаю, как ее при этом делить, конечно), например, одну комнату, без согласия другого супруга? Муж просто не знает, как меня выселить, и грозится всяким бредом, типа уедет сам, но сдаст квартиру таджикам. Я вот думаю, может, мне первой это сделать:))
Второй - я могу каким-то образом продать свою долю? Понятно, что согласие банка нужно, но на практике бывает такое? Ну то есть что-то типа замены созаемщика, и по вопросу платежей, и по "присвоению" доли в будущем, после полного погашения ипотечного долга. Конечно, я не совсем представляю, сколько в таком случае будет стоить моя доля, копейки, наверное? С учетом того, что из 14 лет ипотеки прошло еще только 2 года...
Ну и третий, на засыпку - вот живут двое в одной квартире, у каждого своя жизнь и своя доля. Есть какие-то рычаги-способы оградиться от того, чтобы мне мешали нормально жить? Ну например, если меня в ванную не пускают, пользуясь физическим превосходством, или еще что-то в этом роде, короче, ограничивают мое право проживания и пользования имуществом.
Спасибо!
По притеснениям — дело доходит до рукоприкладства, большое желание ну хотя бы участкового позвать... А можно подробнее про личное банкротство?? Первоначальный взнос был около 20% — 600 тысяч из почти 3 миллионов (свекровь как бюджетница получила по спецпрограмме безвозмездную субсидию).
