Явились наследники по завещанию на нашу квартиру!
Купили квартиру, чем нам грозит появление наследников по завещанию?
Здравствуйте! Ситуация у нас такая: купили квартиру в сентябре - сегодня явились наследники по завещанию! Квартира принадлежала пожилой женщине до 2013 года, потом она ее продает (договор купли-продажи или дарственная - не помню) дочери своей племянницы- так как та за ней ухаживала но продолжает там жить.. до смерти... После ее смерти (через два месяца) нам продают эту квартиру. Имеет ли кто-то на нее право по ранее написанным завещаниям? Чем нам грозит появление каких-либо наследников?почему явились к нам?
Недавно покупали квартиру, попался похожий вариант, быстрая продажа после смерти бывшего собственника. Нам не посоветовали такой вартант дабы избежать встречи с возможными наследниками. Грозит судом. И странно.что вы покули квартиру и не помните как она оказалась у продавца.
0
12.03.2015
Ответить
у нас агентство недвижимости занималось всеми вопросами. там фигурировало право собственности во всех схемах.
0
12.03.2015
Ответить
В интернете очень много статей на эту тему кто с кем судится будет. В случае расторжения первой сделки продавец должен вам выплатить стоимость квартиры, у вас в договоре полная стоимость или миллион? И должен быть в договоре пункт об этом.
0
12.03.2015
Ответить
они судиться будут с родственниками?или с нами? говорят,что она от них скрывается....а наша риэлтор вышла с ней на связь(с нашим продавцом),она говорит,что это внучка умершей-при жизни с нее денег трясла и сейчас что-то хочет,а ухаживать за больной не хотела...
0
12.03.2015
Ответить
в нашей ситуации собственник жив -она больше года владела этой квартирой...просто бабушка там,простите,доживала...про бабулю мы же могли и не знать...
0
12.03.2015
Ответить
Бывший собственник это как.раз бабуля. По идее должны знать, ведь квартиру вы проверяли кто жил куда делся. В случае расторжения договора 1800 вам вернут.
0
12.03.2015
Ответить
В договоре 1800, а 300 на усмотрение продавца.почему не указали полную сумму в договоре?
0
13.03.2015
Ответить
потому что они владеют меньше 3х лет-попросили так...мы пошли навстречу..потому что они нас ждали два месяца-мы продавали свой ч/дом.
0
13.03.2015
Ответить
Ну вы сами виноваты в сложившейся ситуации. Пошли на уступки, плохо проверили квартиру и вот результат.
0
13.03.2015
Ответить
недавно сами покупали судебную квартиру. Собственник написал дарственную на племянника. Дети собственника подали в суд, и доказали, что он стоял на учете в псих. диспансере. И в ступили в наследство по закону. Все соседи в т.ч. знали, что собственник состоял на учете.
В вашем случае я бы сама разузнала, состояла ли бывшая собственница на учете или принимала какие то препараты, с действия которых не отдавала себе отчет в действиях. Если нет, спите спокойно.
0
12.03.2015
Ответить
узнавали-говорят лежачая была 7 лет-но адекватная,просто перелом бедра. а у вас как решилось все?
0
12.03.2015
Ответить
разве нотариус ,который оформляет дарственную, не проверяет адекватность продавца?он несет хоть какую то ответственность?
0
12.03.2015
Ответить
Нотариус не психиатор и может оценить адекватность человека только на момент подписания документа. Ни какой ответственности нотариус не несет, т.к. его обязанность зафиксировать исключительно добрую волю.
0
12.03.2015
Ответить
Завещать можно только собственное имущество, если квартира была продана/подарена до смерти завещателя, то завещание силы не имеет.
Нервотрёпкой. Им сначала надо оспорить сделку по квартире.
А куда им ещё являться? Вы же живёте в спорной квартире?
5
12.03.2015
Ответить
завещать можно только имущество ,находящееся в собственности.
Сейчас мы имеем ситуацию, когда бабуська написала завещание, а потом продала/подарила свое имущество.
в такой ситуации завещание теряет свою силу, т.к. завещание необходимо предъявить нотаруису, которые ведет наследственные дела в этом районе.
При предъявлении завещания нотариус выдает список документов, необхолимых для оформления наследства. Среди этих документов выписка из реестра прав еа дату смерти.
На дату смерти квартира не являлась собственностью бабуськи вследствие продажи.
Т.е. наследовать нечего
3
12.03.2015
Ответить
Ну, раз женщина продала, завещание не имеет силы. Если только оспорят сделку между женщиной и дочерью ее племянницы, а потом подадут на наследство. Оспорить могут только если женщина стояла на учете.в псих.диспансере.
1
12.03.2015
Ответить
Женщина распорядилась своим имуществом еще до смерти, а наследовать можно только то, что наследодателю принадлежит
Вам вряд ли чем-то грозит.... если только бабуля не была в маразме или на сильнодействующих препаратах.
5
12.03.2015
Ответить
если они оспорят сделку по первоначальной купле-продажи меду бабулей и вашими продавцами, то в порядке применения последствий недействительности сделки квартира будет возвращена в наследственную массу...
0
12.03.2015
Ответить