Подскажите, с чего начать? Есть второй собственник, по закону я сначала должна ему предложить купить мою долю, как это сделать? И куда обращаться потом? К риэлторам?
Москва
И через суд нельзя с 2005-го.... возможно у Ваших знакомых изначально давалась комната, но были утеряны документы.
0
18.05.2015
Ответить
Балашиха
Там изначально продавалось полтрешки. Потом хозяин половины продал еще двоим. Разные люди имели общую долю. Как-то так,в подробности не вдавалась,но у них была одна квитанция и оба числились в домовой книге. Щас по комнатам разделили. Как доки оформили,не спрашивала,но в выписке каждый в своей.
0
18.05.2015
Ответить
Москва
Это не значит, что договор соцнайма у них на комнаты. Просто определили порядок пользования и разделили финансовые счета. От этого их доли в комнаты не превратились.
0
18.05.2015
Ответить
Москва
Вам доля принадлежит в квартире или комната? Что написано в свидетельстве о праве?
Долю продать сложнее и она дешевле, чем комната, т.к. в долевой собственности вся квартира принадлежит всем собственниками. Можно конечно через суд определить порядок пользования, но это решение действует только для конкретных собственников и при их смене оно перестает действовать
А так.... посылаете сособственнику письмо с уведомлением о получении с предложением покупки по определенной цене. Если через месяц не получите ответа, то можете продавать по цене не ниже указанной в уведомлении.
А уж продавать через риэлторов или самостоятельно исключительно Ваше дело.
0
14.05.2015
Ответить
Воронеж
Вид права- общая долевая собственность; 2/6 (доли), по кв.м. лично моя получается одна комната 20кв.м. в этой квартире, она у меня под замком
0
14.05.2015
Ответить
Москва
В Вашей собственности не комната, а доля в квартире, как бы Вам не хотелось другого. То, что комната закрыта, ни о чем не говорит.... юридически это просто самозахват и если Ваш сосед ее вскроет и вселится туда, то Вам будет проблематично его выселить, если вообще возможно.
0
14.05.2015
Ответить
Воронеж
Нет)) у нас уже и суд был- комната моя. Это как раз эти 2/6 доли, его комната- вторая. Так было, еще когда мой отец был жив. Ога мне по наследству перешла. Это не самозахват, у отца с этим соседом тоже был суд. У нас даже квитанции приходят ему кв.46, а мне кв.46а!
0
14.05.2015
Ответить
Москва
Тогда вам остается надеяться, что покупатель будет не подкован в юридических вопросах и будет не в курсе, что при покупке ему придется через суд устанавливать право пользования данной комнатой.
Вы продаете только долю.... увы....
0
14.05.2015
Ответить
Воронеж
Ну мы через суд не устанавливали право пользования, это было сделано до нас. Мы судились по другому поводу, но зачем покупателю доказывать, если продавец, т.е. я, имею право пользования? Оно просто перейдет к нему и все. Не так разве?
0
14.05.2015
Ответить
Москва
" я, имею право пользования? Оно просто перейдет к нему и все. Не так разве?" — не так.
Судебное решение по факту установления права пользования действует только для тех собственников которых оно касается и при их смене (или одного) становится не действительным.
0
14.05.2015
Ответить