Налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения.

Добрый день, год назад я оформила договор дарения на маму 1/2 доли квартиры, которая до этого полностью принадлежала мне 10 лет. Сейчас мы продаем эту квартиру за 2 млн. руб. Чтобы избежать налога, хотели оформить 2 договора по 1 млн, но т.к у покупателей материнский капитал, то нам так сделать не разрешили, сказали, чтобы был 1 договор.

Облагается ли налогом мамина доля?