Приватизация

Добрый день! Уважаемые ББ, прошу Вас дать совет.

Ситуация следующая: Есть муниципальная квартира (двушка), в которой прописаны трое, супруг, его мама сестра. На общем собрании было принято решение, ее приватизировать и оформить все на моего супруга. Мама будет писать отказ от приватизации, но с условием пожизненного пользования квартирой. Что касаемо сестры, то она выписывается еще до приватизации, в другую двушку (собственность матери). Т.е. у родственников план поделить две квартиры пополам между детьми. Так вот, вопрос: после смерти матери, которая будут проживать в приватизированной квартире с сыном, сможет ли сестра что то унаследовать от этой квартиры? Умом я понимаю, что нет, но вдруг есть какие-то подводные камни.