Приобретение участка в СНТ с домом и баней
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Прошу помощи!
Планирую купить в СНТ землю с домиком и баней, хочу понять какие документы должны быть у продавца, какие подводные камни могут быть?
1) Догадываюсь, что должны быть отдельно документы на дом и землю, а на баню должны быть документы, как-то она должна быть оформлена?
2) Посмотрела публичную кадастровую карту и не нашла там этого участка. Значит нет кадастрового номера? Что это значит, чем для меня плохо?
3) Забора на участке нет. Прежде чем ставить забор надо межевание делать?
4) Какие долги могут быть у продавца?
Короче сплошные вопросы ))) Помогите, пожалуйста, разобраться!
P.S. С праздником, девушки! Счастья нам!
Nata
"на баню должны быть документы, как-то она должна быть оформлена?" - нет....
"Значит нет кадастрового номера? Что это значит, чем для меня плохо?" - если участок не межевался, то его там и не будет.... возможно участок прошел межевание менее 6-ти мес назад, тогда его тоже не будет на карте.
Закажите выписку по участку... это можно сделать через интернет, стоит примерно 180 руб и все станет ясно. Можно просто спросить продавца когда межевался участок.
Если участок не межевался, то нужно быть очень аккуратными, т.к. без привязки к местности он может оказаться где угодно, а не там, где Вам показывают.
"Прежде чем ставить забор надо межевание делать?" - если не боитесь, что соседи заставят Вас снести забор, т.к. он расположен на их участке, то можете не межевать.
"Какие долги могут быть у продавца?" - какие угодно... но это его долги.
08.03.2016
Ответить