Добрый день! Вопрос в следующем, кто сталкивался не проходите мимо))
Имеется комната в коммунальной квартире, хотим её продать, загвоздка в следующем: один из соседей- собственников умер, в наследник ещё не вступил в свои права, да и не факт что вступит... Как нам быть? Ждать пока разрешился вся ситуация с соседней комнатой? Или есть какой выход продать нашу комнату? У кого нам брать отказ? Заранее спасибо.
Москва
Вообще наследники, если они подали заявление о принятии наследства, являются собственниками у же с момента смерти наследодателя.
Самара
вот как, оказывается! спасибо за подробный ответ! да,если что придется потратить время и деньги ((((
Москва
можно схитрить если срочно продать надо, сделать вид что вам не известно о смерти владельца комнаты, послать по почте уведомление и через месяц продать. Искать наследников суд обяжет истца, и на баланс ранее 5 лет не примет, выморочное имущество думаю только через несколько лет может и в пользу владельца комнаты сыграть. Поправите если не права
Москва
Если Вы так "схитрите", то рискуете получить иск о расторжении договора купли -продажи и компенсации всех расходов.
Москва
я думаю это мало вероятно, нужно чтобы наследник для начала вообще был готов выкупить комнату, потом умысел не доказуем, я там не жила, собственность имею и хочу продать, почему нет соседа мне неизвестно, да и меня ещё потом найти надо перед тем как иск предъявить, тем более я имею право продать, а с тем кто не хочет вступать в права, может и покупать не захочет. а даже в самой чистой сделке есть риски.
Москва
сделку вообще можно усложнить, подарив сначала ничтожную часть от своей комнаты, потом продать остальное, и тогда можно избежать проблем описанных вами. Всё зависит от владельца что ему необходимо.
Москва
Это уже речь осущественном дисконте, т.к. просто так ни кому такой гимор не нужен.
Самара
не знаю по всей России так или только в нашем городе, но отказы нужны нотариально заверенные. поэтому с почтой вариант вообще не рассматриваем.
Самара
мне сказала риэлтор, конечно буду еще с юристом консультироваться т.к. у нас большой геморрой с комнатами, две комнаты надо продать, в одной квартире скончался сосед, в другой собственник в другом городе живет и его телефон нам никто не дает, сложно все (((
Москва
Делаете запрос в ЕГРП (можно по интернету) и получаете данные собственника. На указанный адрес можете выслать уведомление.
