В ближайшем будущем собираемся продать комнату в коммунальной квартире. Знаю, что нужно каждому владельцу комнаты вручить "извещение о продажи". Если после извещения, в течении месяца ни кто из владельцев не проявит интерес, то можно смело продавать кому угодно.
Вопрос: нужно ли будет брать от владельцев комнат нотариальные отказы?
Москва
вам надо пойти к нотариусу. у него вы составите текст и ОН отправит эти извещения владельцам.
если вы их пошлете сами, то их будет легко потом оспорить, мало ли ЧТО вы им послали, в случае посылки от нотариуса сделать это будет невозможно. насколько я знаю, пару лет назад это стоило 1 тысячу.
Если они игнорируют эти письма, то вы приходите к нотариусу, забираете уведомления о вручении и смело продаете ЗА ЭТУ ЖЕ сумму кому угодно. Если вы решили снизить сумму, то снова должны оповещать других собственников.
в письме будет написано приглашение, в случае, если они хотят купить комнату, придти к нотариусу в течении месяца и сообщить о согласии покупки ( для них это бесплатно). если они согласились, то тут уже Вы должна в течении еще одного месяца со дня согласия ДОЛЖНЫ назначить сделку. Это сделать уже лучше всего теллеграммой, что бы иметь на руках если что текст.
Ижевск
Спасибо за подробный ответ!
Про нотариуса я не слышала, что можно через него послать извещение.
Т.о. получается, что на имя детей (собственников) тоже можно послать извещение и уже не нужно брать согласие на продажу в отделе опеки?
Ижевск
Спасибо!
А вы не подскажете, в течении какого времени нужно продать комнату, после того как прошёл месяц после извещения других собственников?
Москва
я могу ошибаться, но вроде если НЕ дешевле той, цены, за которую предлагали, то в течении года. если дешевле или через год - то все по новой.. но лучше уточнить у нотариуса...
надо иметь доказательства того, что вы отправляли (или вручили) "извещение о продаже". Например, почтовая квитанция.
Ижевск
да, это понятно. А если я им не почтой, а они сами подпишут, что согласны на продажу и не претендуют покупать?
Мы когда эту комнату покупали, всё было очень срочно, т.е. месяц не ждали. Поэтому пришлось с каждого брать нотариальный отказ, + у одной комнаты собственники дети (пришлось с опеки разрешение брать).
