Войти

Выкуп доли за материнский капитал

Ксю
Агния, 10 лет 4 месяца Калуга

Я в этой сфере работаю. Можете. Только нужно либо при оформлении сразу на детей доли написать, либо дать нотариальное обязательство.

0
23.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

Доли надо на детей и меня с мужем? Это у натариуса при оформлении купли-продажи сразу оформить можно? Если Вы напишите ссылку на статью, буду благодарна. Спасибо за ответ.

0
23.08.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

На какую статью? Чтобы прямо было написано, что "у сестры выкупить можете" такого в законе нет.

0
24.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

Спасибо.

0
24.08.2016
Ксю
Агния, 10 лет 4 месяца Калуга

Можно вобще только на детей. На вас с мужем не обязательно. А там смотрите как вам удобно - можно и на четверых если площадь позволяет. Дело в том, что раньше договор купли-продажи мог быть в простой письменной (печатной форме) но сейчас вроде сделали про доли только через нотариуса (просто я в декрете, в подробности ещё не вдавалась )) вам объяснят при оформлении. Есть такой нюанс, что некоторые люди, которые сначала оформляют на себя жильё, и дают нотариальное обязательство (о том, что якобы потом оформят на детей) - его не выполняют. (Нотариус то не следит за этим) это может так и остаться незамеченным, а могут и проблемы возникнуть в будущем. Так что если действительно приобретаете жильё для детей, а не чтобы обналичить капитал, то проще оформить сразу на них.

0
24.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

понятно, спасибо. Меня бы устроило на детей доли разбить. Еще вопрос позволю небольшой - стоимость должна доли (квартиры) должна быть официальной, т.е. не договорная в три копейки, да? Кадастровая ниже рыночной, она подойдет для сделки?

0
24.08.2016
Ксю
Агния, 10 лет 4 месяца Калуга

Цену указываете как хотите. Но естественно если вы укажите 300 тыс, например, то и капитал только 300 можно обналичить.

0
24.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

узнала сегодня что кадастровой стоимости в Крыму до 2019 года нет. Поэтому все сделки по договорной. Во избежание занижения стоимости скорее всего надо оценщика пригласить.

появился вариант договориться о дарении, с выплатой денежных средств на руки. А как выгоднее продажа или дарение?

0
24.08.2016
Ксю
Агния, 10 лет 4 месяца Калуга

При дарении вы не обналичите капитал. Или вы имеете ввиду, чтобы сестра подарила сначала. Тогда дарение лучше, но там вроде нотариусу процент идёт

0
24.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

А при продаже тоже нотариуса платить. А как меньше заплатить?

0
24.08.2016
Ксю
Агния, 10 лет 4 месяца Калуга

Регистрация права стоит 2000р госпошлина. Договор купли-продажи раньше можно было составить самим (кто не понимает - у юриста делает). А так как доли детей теперь только через нотариуса, то там тоже платить. Это не знаю сколько. Ну тоже от 3000 до 10000 думаю. По крайней мере у нас тут примерно так.

0
24.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

понятно. спасибо большое.

0
24.08.2016

Можете, если цена доли равна или больше мат.капитала. Не имеет значения у кого вы покпаете. Просто на детей надо будет выделить доли в метрах равные сумме мат.капитала. Напимер квартира у вас 40 метро, метр стот 50000руб, у сестры 1/4 - 10м, цена доли сестры получается 500000 (как раз в сумму мат.капитала примерно), вот эти 10 метров вы должны будете выделить детям, по 5м каждому. , то есть не обязательно всю квартиру на них, вы можете оформить например 6/8 на себя и по 1/8 на каждого ребенка.

0
24.08.2016
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 3 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

Спасибо за развернутый ответ.

0
24.08.2016
Опека не даёт разрешение, пока не открою счёта детям. покупка квартиры за МК

Похожие записи