Ипотека

Ну я думаю сначала нужно найти жилье конечно. Изучить предложения от банков. ВОт например есть условия от ВТБ 24 - http://pfgfx.ru/kredit/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-kalkulyator.html как раз на новострой. Они считаются лидером среди Российских банков, который занимается кредитованием покупки жилья. Так что посмотрите там сразу пишут преимущества этого банка.

Спасибо вам огромное!а вот ещё :исходя из каких показателей заемщика банк формирует сценарий платежа?из дохода е/м или из первоначальной суммы взноса?как выгоднее для заемщика?

Для начала Вам нужно получить одобрение банка. Оно действительно несколько месяцев, в зависимости от банка. Банк лучше выбирать крупный, мне кажется. Можно тот, через который Вам зп начисляют. Тогда будет не нужна справка 2-НДФЛ. Банк Вам предварительно расчитает максимально возможный кредит и среднемесячный платеж. Далее Вы определились с ценами, районом, Вашими требованиями к жилью и т.п. Лично мы после вышеуказанных процедур обратились к риелторам. И далее совместно с ними выбирали жилье. Документами продавца занимались они. Мне было так спокойнее, да и не было времени и достаточной подготовки. Дополнительно Вам нужно будет оплатить независимую оценку квартиры. Тут банк Вам даст список устраивающих его оценщиков.

Как не попасть на мошенников?я имею ввиду разные ситуации с документами

Найдите новостройку и они Вам сами скажут с какими банками работают. Потом выбираете банк и обращаетесь туда за одобрением кредита.