Куплена однокомнатная квартира в официальном браке, выплачивается ипотека. Я и муж являемся собственниками без разделения долей. Прописаны в квартире муж и наш ребёнок 2-х лет. Вопрос: при разводе как будет делиться квартира: ровно пополам (мне и мужу)? или ребёнку тоже что-то полагается? (разъяснение: ипотечную квартиру можно продать, только сделка будет происходить в ипотечном банке).
Москва
У тебя непростая ситуация с квартирой. Многое будет решать банк и суд за вас. Банк знает про брачный договор? Если знает, обязательно затребует. Какой был первоначальный взнос? Если удастся доказать, что эти деньги принадлежали одному из супругов, то суд это учтет. Родитель с несовершеннолетним обычно получает большую долю в квартире. Продать квартиру реально, но обязательно с демпингом по цене. Иначе не уйдет.
0
16.11.2016
Ответить
Думаю банк не знает про брачный договор.Что значит с демпингом по цене? Зачем тогда закон есть, что всё купленое в браке делится пополам? Значит это не так? У меня в этой квартире половина собственности. Он и её может часть себе забрать?
0
17.11.2016
Ответить
Москва
Если, например, муж сможет доказать, что деньги на первоначальный капитал вложены его( доказать это очень сложно, но можно, если предоставить выписки по счетам и наглядно показать, откуда туда попадали деньги), то суд может пересмотреть равенство долей. Но ребенок же останется с тобой. А с несовершеннолетними все очень непросто, даже, если они не собственники. Тебе могут вместе с ребенком отписать большую долю, но это опять же по суду, как они решат. Надо в опеку ходить, выяснять их позицию.
С демпингом - значит, ниже рынка, ниже самых дешевых аналогичных предложений. Тысяч на 300, иногда даже на 500 ниже выставляют, чтоб продать. Но, если долг банку еще большой и не перекроется продажей, то тут уже банк будет решать, по какой цене выставлять квартиру.
0
17.11.2016
Ответить
тут в посте мне все на сто процентов сказали, ребёнок не имеет права ни на что, т.к. он не собственник. Первоначальный взнос был от мужа, но те деньги которые я вложила - без них бы вообще ничего не смогло купиться. И это тоже важная часть расходов.
0
17.11.2016
Ответить
Москва
Про несовершеннолетнего: "
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."
По первоначальному взносу. Например, муж продал свою собственность добрачную и внес в качестве первоначального взноса эти деньги. Ему теперь нужно доказать, что он внес именно эти деньги, а не какие-то другие ваши совместно нажитые. Это доказать очень сложно. Конечно, если только он изначально ни готовился к подобной ситуации и ни предусмотрел все по полной.
А на практике, сама понимаешь, закон, что дышло... Если вы все-таки полюбовно не разойдетесь, то выиграет тот, у кого будет сильнее адвокат.
0
17.11.2016
Ответить
Взнос за квартиру проданную легко доказать, т.к. сделка происходила одновременно: продали его квартиру, затем добавили деньги за проданный участок(участок покупали в браке напополам, хотя муж считает что заплатила за него я всего чуть-чуть, и не докажешь теперь)+ мои накопления немного и его немного. Остальное ипотека. Даже если пополам будет разделена квартира, то он вполне может купить себе квартиру там, где и продавал. Один в один.
0
18.11.2016
Ответить
Москва
У вас альтернатива была, сделка одним днем? т.е. деньги от продажи его квартиры вы на руки не получали? Если так, то ,думаю, да, для суда это станет достаточным доказательством. А вот, если вы получили на руки деньги от его квартиры,то уже доказать сложно.
Про участок муж может думать все, что угодно. Это собственность, купленная в браке, значит совместная. Ему опять же надо доказывать, что на покупку пошли именно его средства, а не ваши общие.
В твоей ситуации муж объективно больше вложил. Это справедливо, если он получит больше. Извини, что так пишу не в твою пользу. Но с тобой остается ребенок, это будет учтено, особенно, если другая твоя собственность мала (если она вообще есть) и для жизни с ребенком малопригодна. Поэтому в вашем случае вероятен раздел пополам. Но нужен адвокат, без него может все пойти, как угодно. Я так понимаю, муж 2-3 миллиона вложил свои? Все-таки приличная сумма, чтобы просто так ей пренебречь.
0
18.11.2016
Ответить
Конечно он вложил больше, я здесь и не спорю. Но не было бы того, что сейчас есть без моих вложений. Да, деньги на руки мы не получали, так что конечно легко доказать. С другой стороны получив половину он купит себе такую квартиру какая и была, а мне придётся ещё и с ребёнком жить где-то. Меня волнует вопрос не чтобы больше урвать, а пополам чтоб было. В том году, например, он год не работал и мы жили на мои сбережения, а это было 200 тыс. И ипотеку платили и жили. Интересно, если б не платили ипотеку, т о и квартиры бы лишились. Марин, а у тебя есть хороший адвокат, на всякий случай?
0
18.11.2016
Ответить
Москва
Да, есть. Я сама не судилась, но знакомые пользовались услугами именно по жилищным вопросам. Для себя сделала вывод, если другая сторона без адвоката, еще можно самому рыпаться на удачу. А если там адвокат, да еще и монстр, все, сразу можно собирать манатки. Так все перевернет с ног на голову, что пострадавшая сторона еще и должна окажется.
0
18.11.2016
Ответить
Москва
мне так грустно от таких постов...очень печально что у вас так все.у нас с мужем тоже непростые часто отношения, раз 100 готова была развестись.....в самые ужасные моменты садилась одна или уходила гулять и насильно заставляла себя впоминать все хорошее что от мужа исходило.когда зла-это мегатрудно, но я через силу....помогало, постепенно ярость шла на спад.мы все еще вместе и 2 ребенок, а когда Ане 2 было, думала все, ничего нас не держит рядом. но я мужа люблю. несмотря что порой придушить охота
0
16.11.2016
Ответить
Я уже не знаю, Наташ, про любовь. Настолько опять всё плохо пошло. Ведь надо чтоб оба хотели изменить ситуацию, а не только одна сторона. У нас тоже много было хорошего, но сейчас мы как чужие люди становимся.
0
16.11.2016
Ответить
Москва
скажу тебе честно, наш брак спасал в основном муж.он шел на встречу и терпел мои скандалы. я говнилась как только могла, с битьем вещей, диким ором и матом...вспоминать противно но было.....да и бывает. попробуй.понемногу шаги на встречу.раз мысли о разводе-все равно ничего не убудет от тебя, а так хоть попробуешь
0
16.11.2016
Ответить
Попробую конечно, сына безумно жалко, они так любят друг друга, он для сына на всё готов. Эх, буду пытаться насколько смогу вытерпеть.
0
16.11.2016
Ответить
Москва
может и не придется терпеть. не жди мгновенных результатов.если наладится то постепенно, по себе знаю, это все равно лучше чем как в заключении жить. подумай, может вам возможно как то время от времени вдвоем время проводить? просто погулять, фильм посмотреть или что вас обьединяло когда хорошие были отношения.придется заново пытатся понравится.и избегайте нервирующих тем, особенно касаемо ребенка и быта.поговорите по душам, обьясни ему для чего все это спокойно, может пойдет навстречу. говорите на нейтральные темы.негатив конечно весь не уйдет.но сильно разбавится позитивом.это как глотки свежего воздуха будут
0
16.11.2016
Ответить
Москва
Блин , всегда так грустно от таких новостей ((( но мне пришла в голову одна мысль - может , наоборот , бить посуду и говнить , сорри за жаргон ( ну сменить полностью свою манеру поведения .
0
16.11.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Азорчик, так грустно, что наступила в отношениях мрачная полоса. Но не рубите с плеча, кризисы у всех бывают. Так жалко после долгого пути и преодоления стольких трудностей... Усталость, усталость и быт все портят ((
0
16.11.2016
Ответить
Марин, верно, усталость, и именно моя усталость от непонимания мужем. Вот два дня назад стал меня укорять в расточительности денег, а именно, что после смазывания ватной палочкой зелёнкой я её выбрасываю. А по его словам я должна экономить и эту палочку оставить на след. раз. А сам водку покупает периодически, намного дороже выходит, чем эти ватные палочки.
0
17.11.2016
Ответить
Ага, у меня просто слов не было. Он вообще странный. Вот тут экономит на палочках, а мне на снимок челюсти дал 1,5 тыс. руб, чтоб сразу сделала, а не ждала три дня(через три дня была возможность сделать бесплатно). Вот и поди пойми. Он экономит не там где надо, как мелочность какая-то. А в крупном может не экономить.
0
17.11.2016
Ответить
Брянск
ну, это уже не переделать. и это точно не причина для развода, понимаешь...он любит тебя и сына...наверное, это главное...
0
17.11.2016
Ответить
Санкт-Петербург
ну да, тут про палочки и не знаешь что сказать, кроме как может и бумагу туалетную стирать? Это как снежный ком, другой раз бы можно было отшутиться, а когда пермонентный нервяк нет не сил ни желания. Мне самой иногда страшно за отношения, тоже вот несдержанная стала и муж упрямее. Держитесь!
0
18.11.2016
Ответить
Москва
При чем тут ребенок то, прописка не дает права собственности. Квартира на вас если иное не предусмотрено брачным договором
0
16.11.2016
Ответить
У нас есть брачный договор, но я не хочу его афишировать. Имею на это право? Муж не будет также. Или при разводе в суде может всплыть такой договор где-то?
0
16.11.2016
Ответить
Москва
Что значит "не хочу". Вы можете не хотеть им руководствоваться. Но если муж захочет, вам никуда не деться
0
16.11.2016
Ответить
Вопрос не об этом. Я написала, что муж тоже не хочет. Вопрос в том, что в принципе при наличии брачного договора мы можем разводиться и без него?, т.е.просто по общему закону?
0
16.11.2016
Ответить
Москва
Пополам между Вами и супругом.(дети не принимают участия в имущественных отношениях между супругами)
0
17.11.2016
Ответить
Москва
Всегда пожалуйста))Мне не жалко))Спрашивайте,если что
0
17.11.2016
Ответить
Наталия, а вот ниже написали, что если супруг докажет что вносил лично свои деньги на первый взнос, он это легко сможет доказать, то мне и половины не светит квартиры?
0
17.11.2016
Ответить
Москва
Ох, Азорчик, по вопросу не помогу, но пожелаю удачи и терпения. Мы смпужем брак не сберегли, 9 ноября был оформлен развод. Но понимаю, что это к лучшему. Я счастлива сейчас и дышу. К сожалению ребенка родить не получилось, но наверное так и должно было быть в этом союзе.
0
16.11.2016
Ответить
Знаешь, Свет, конечно всё что не делается всё к лучшему, а особливо разойтись по нужде до появления ребёнка, дабы не мучиться ни совестью, ни морально по отношению к ребёнку. Если счастлива - значит всё верно сделала. Я вот сколько убеждалась, что жизнь порой такие повороты даёт, что сегодня есть черное, а завтра уже белое. Дай Бог чтоб у тебя наступило в самое ближайшее время это белое. И от возможности родить самой не отказывайся, пробуй как Наташа наша, если конечно мысли такие есть.
0
16.11.2016
Ответить
Одинцово
Блин Свет офигеть...все таки разошлись? Ну может действительно к лучшем, жалко конечно.(( долго ты терпела.
0
16.11.2016
Ответить
Брянск
Эх...
я верю, что твоих сил и мудрости хватит сохранить брак...
я верю в вашу семью.
0
16.11.2016
Ответить
Спасибо, Марин, я-то смогу сохранить, я отходчивый и очень терпеливый человек. А вот муж, не знаю. Пока одни только претензии ко мне. Почитай мой ответ Марине, интересно станет.
0
17.11.2016
Ответить
Москва
Извини, не по теме. По прежнему считаю, что развод это самое последнее. Но, если вопрос только в муках совести из-за ребенка, то не стоит. Если Отец любит сына и хочет участвовать в его жизни, то никакой развод не помешает им общаться.
0
17.11.2016
Ответить
Я тоже считаю что развод это самое последнее. Пока света в тунеле нет. Вот сегодня грядёт опять неприятный разговор. Как устала уже от постоянных выяснений по ребёнку.
0
17.11.2016
Ответить
Москва
Пополам, прописка неважна. Мы с первым мужем долго жили в разводе вместе, потому что некуда было деваться обоим, ипотечная двуха была. Эх, ну что ж он как неаккуратно(
0
16.11.2016
Ответить
Ипотечную квартиру можно продать. Просто сделка в банке будет происходить. Уже узнавала.
0
17.11.2016
Ответить
