Муж хочет взять ипотеку квартиру. А я нет. В браке из совместно нажитого дача и машина. По документам владелица я. Муж каждые полгода меняет работу. Заработок в районе 50000. Я на данный момент без работы. То есть риск, что мы будем выплачивать нерегулярно. А для меня это неприемлемо. Не хочу коллекторов и приставов. В банке сказали что я могу написать заявление. Что я не хочу участвовать в этом и в успешном случае выплаты я не буду претендовать на это жилье. Я готова подписать. Но не уверена что приставы этим удовлетворяться. Как быть? Оформлять развод и пусть берет ипотеку? Страшно терять нажитое.
Развод не выход. Ваше имущество, хоть и оформлено на вас, является совместной с мужем собственностью, если нет брачного договора. Поэтому коллекторы и приставы прекрасно смогут наложить взыскание на долю мужа. Если вы предполагаете, в каком именно банке муж может взять кредит, напишите заявление туда, что вы возражаете против получения мужем кредита. На мой взгляд, это должно являться препятствием для выдачи ему кредита, хотя эти нормы Семейного кодекса настолько скользкие, что их только судебная практика как-то худо-бедно трактует. Тут можно предположить такое развитие событий - в случае получения им кредита и покупки квартиры вы сможете пытаться признать сделку недействительной, но покупателю (т.е.мужу это не выгодно, так как неизвестно, будет ли возможно вернуть деньги). Поэтому мои рекомендации таковы- заявление о несогласии во все известные вам банки, гдк он может получать кредит и заявление в РОскадастр о том, что вы возражаете против приобретения недвдимости вашим супругом, так как деньги он намерен потратить совместные супружеские, а вы на это согласия не даете. Таким образом, если и не гарантировано, что сделка не состоится, то по крайней мере, затруднения и большой геморрой вы обеспечите. А продавцы и банки такого очень не любят.
0
30.01.2017
Ответить
Ну разумеется. Брачный договор - это обычый нормальный договор, который имеет силу. Суд может признать недействительным брачный договор по обычным основаниям, по которым договоры признают недействительными (недееспособность одной из сторон, заключение под принуждением, угрозой и т.п.) Ну и еще основание - если по брачному договору все имущество полностью "отписывается" одной стороне, а вторую сторону лишают всего. Такие договоры суды тоже вправе признать недействительными, есть практика. А в остальном - нормально, можно и нужно заключать, когда это соответствует целям супругов.
0
31.01.2017
Ответить
Москва
А вы не думали что если не сможете платить, то всегда можно продать объект купленный в ипотеку? Либо заключайте брачный договор по имуществу.
0
29.01.2017
Ответить
Москва
Если нет возможности платить идете в банк, говорите об этом и что будите продавать квартиру. И вперед в продажу. Банк забирает свой остаток по долгу, а вам все что остается.
0
29.01.2017
Ответить
Москва
А что там указывать в брачном договоре? Что машина моя и дача тоже. И за задолженности мужа я не отвечаю?
0
29.01.2017
Ответить
у нотариусов свои готовые формулировки. просто опишите ваши желания. да, примерно так. будет перечень имущества с указанием чье оно. Соответственно ипотечная кв покупается на личные средства мужа, принадлежит мужу как и все обязательства по ней. Заявления в банке это туфта. Ипотека будет совместно нажитой, как и долг. Если в брачном договоре не указано иное. Поэтому только он. Либо развод..
0
30.01.2017
Ответить
Москва
А брачный договор сильный документ? Он не оспорим в суде? Потому что пишется у нас одно. А решается судьей по другому
0
30.01.2017
Ответить
договор купли-продажи сильный документ? возможно оспорить? возможно оспорить все, если есть обстоятельства. Например, ваш муж не работал, а вы 5 лет выплачивали кредит со своего счета. Вероятнее всего вы сможете через суд претендовать на долю в квартире. Вообщем, для оспаривания нужны существенные условия
0
31.01.2017
Ответить
Москва
Лучше сто раз подумать, если вы не уверены, посмотрите какие могут быть последствия при невыплате кредита
0
31.01.2017
Ответить
Москва
Банк Вам сказал неверно.В идеале нужно составить брачный договор.
0
30.01.2017
Ответить
Москва
Но вот это бы не хотелось терять. Нам без дачи и машины никак. У нас ребенок аллергик. Это его здоровье
0
29.01.2017
Ответить
