Ипотека и прописка
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день!Помогите, пожалуйста, может есть юристы или кто-то столкнулся с такой ситуацией. Мы с мужем и ребенком 2х лет сейчас прописаны в муниципальной квартире, планируем взять ипотечный кредит. Старый дом сейчас находится на стадии признания ветхим или аварийным. Будут ли у родственников проблемы с расселением, когда мы уже будем обременены ипотекой? Как нам говорят, даже если мы выпишем ребенка в ипотечную квартиру, за ним остается доля в старой муниципальной квартире и пока мы не выплатим ипотеку(или ребенку не исполнится 18) родственники не смогут осуществить операции по расселению. Что за глупости,это так?
Яюшка
Что имеется в виду под операцией по расселению? Если дом будет сноситься, то взамен сносимой будет предоставлена квартира с таким же количеством комнат и квадратных метров. И всё. Только если семья стоит в очереди, очередь подошла и одновременно расселение, то предоставляться будет по числу проживающих.
23.03.2017
Ответить
Татьяна
Яюшка, если случится так, что мы не сможем выплачивать ипотеку(ну в нашей стране всего можно ожидать) и банк займется отчуждением квартиры, куда будет выписан ребенок? Может сложится такая ситуация, что в признанное ветхим жилье ребенка уже не выписать, расселения еще не произошло, и органы опеки находят для ребенка благоустроенную комнату, остальным выделяется под расселение абы-кабы что.Р.S.сочинительство ситуации не мое, а опять же накручивающих себя родственников🙉
24.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
А зачем регистрировать ребенка в ипотечной квартире? Сделайте ему временную, если это нужно для садика или школы.
24.03.2017
Ответить
Яюшка
Органы опеки не ищут родительским детям жилья, они пристраивают в семью или детское учреждение только детей, оставшихся без попечения родителей.
Если ипотечная квартира будет продана, то её временные собственники и члены их семьи, в том числе несовершеннолетние будут выписаны из неё без указания другого жилья, никто не обязан им предоставлять.
Если член семьи нанимателя выезжает на постоянное место жительства из муниципальной квартиры, он снимается с регистрационного учёта и может вернуться обратно только на общих основаниях, то есть с согласия наймодателя, нанимателя и совершеннолетних членов его семьи.
25.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Доли в муниципальной квартире быть не может.Расселение не повлияет на наличие ипотеки.Не регистрируйтесь в ипотечную квартиру и все.
23.03.2017
Ответить
Дарья
Вы можете взять хоть пять ипотек,но совершенно не обязательно туда прописываться.
23.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Возможно, тот, кто вас запутал, имел в виду, что ребенок в случае приватизации этой ветхой квартиры претендует на обязательную долю в ней.
23.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если дом будут сносить, то их расселят.
Но если сейчас у вас может быть какая-то привилегия за счет большого числа прописанных при расселении , то наличие новой квартиры в собственность наверняка лишит вас этой привилегии.
23.03.2017
Ответить
Татьяна
То есть несовершеннолетний ребенок наоборот будет привилегией, если прописаны в расселяемой квартире?
23.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Не могу вам ответить точно. Если вы именно льготники-очередники, а не просто живете в ветхом доме, то при покупке недвижимости льготы аннулируются. Ребенок - член семьи мама-папа-ребенок, и как это все будет вместе учитываться, не знаю.
Вам лучше к юристу по этим вопросам, причем к местному, потому что часть норм федеральная, часть местная.
23.03.2017
Ответить
Яюшка
Сам по себе - нет. Льготы по предоставлению жилья имеют дети-инвалиды с некоторыми заболеваниями, собственно, как и взрослые.
23.03.2017
Ответить