Квартирный вопрос

Милые знающие девушки, может, Вы нам сможете подсказать: один наследник доли квартиры, будучи несовершеннолетним, не вступил в права наследства просто потому, что его мать "не подумала об этом", прошло более 3 лет.

Сейчас, когда два других собственника хотят продать квартиру сообща, мадам и ее уже совершеннолетний сын объявились и заявили, что хотят денег с квартиры, несмотря на срок давности, типа они скажут, что "не знали о смерти свекрови" (которая завещала долю), "их не оповестили" (нотариус действительно этого не сделал, ибо их место жительство не было известно, НО это сделал свекр и они были на похоронах, чему есть свидетели), чтобы суд продлил срок давности. Вероятен ли такой исход, что суд примет их сторону? Ведь они будут давать заведомо ложные показания. Могут ли др собственники, не дожидаясь движения тех (а они могут бесконечно тянуть с подачей иска, а квартиру нужно продать быстро), подать иск о том, чтобы подтвердить истечение срока давности и то, что та сторона не может претендовать на квартиру? Может, есть другие выходы, кроме как платить деньги этим бесчестным (они получили дачу и машину. Устно еще при похоронах сказали, что на квартиру претендовать не будут, но письменно отказ не писали из-за тупости свекра). Ситуация моей подруги, очень прошу Вашего совета, как ей поступить