Капитальный ремонт

Добрый день. В мае в нашем доме должны были начать капитальный ремонт канализации, приходил прораб, осматривал. У нас первый этаж, дом очень старый, значит разроют полы в ванной, туалете и полкухни. Мы не против. Есть одно но- неплохой ремонт с тёплыми полами в туалете и ванной. Прораб ( ну или кто там главный) уверяет, что ничего восстанавливать они не будут, склоняют к тому, чтобы мы сами отказались. НО взносы то мы платим и платить будем может до конца жизни, пусть делают, что должны. На мой взгляд, в смете заложены расходы на восстановление. Есть ли нормативные акты на этот счёт? Кто сталкивался?