Отвоевать квартиру
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Добрый вечер. Не могу убрать под кат. В сентябре этого года официально развелась с мужем, точнее он ушёл от меня к другой. У нас двое детей, 4 и 6 лет, мальчики . У нас квартира в ипотеке на 30 лет. Прошло всего два года. Внесён материнский капитал. Ипотека на бывшего, он собственник. Коода внесли материнский, писали согласие, что после полной выплаты ипотеки, бывший муж обязуется всем выделить доли. Когда он неожиданно объявил о разводе, я перестала давать деньги на ипотеку. Короче, собирался долг. Он не платил ничего( как обычно в принципе). Долг дошёл до 100 тыщ. Я пошла в банк и оплатила через кассу по паспорту на своё имя. Квитанции есть. БМ готов отказаться от квартиры. Как правильно мне сейчас поступить чтобы забрать полностью Асю квартиру. Ведь я оплачиваю ее!!! Только суд?((((
Yalla
Знакомые примерно в такую же ситуацию попали, но без МК, в итоге продали квартиру, разделили деньги, сейчас знакомая покупает квартиру на себя.
27.09.2017
Ответить
Юлия
Переоформите ипотеку на себя, есть такая возможность.
Как понимаю вы являетесь созаемщиком, квартира куплена в браке, можно сходить к нотариусу где муж напишет нотариальный отказ от квартиры. Или при переоформлении ипотеки все автоматически перейдет Вам, он к квартире никакого отношения иметь не будет. Опять же, все с его согласия и согласия банка.
27.09.2017
Ответить
лика
Как-то вы попали с таким мужем...Здесь ситуация получается, если муж платить не будет, банк начнет требовать с вас. А квартира тем не менее в будущем принадлежит мужу. Судиться замучаетесь.. Ищите хорошего юриста,специализирующегося на таких делах. Оптимально, вернуть ( попытаться) свои средства (думаю,оч.тяжело будет сделать) и отбрыкаться от этой квартиры.
26.09.2017
Ответить
Юлия
Квартира не может принадлежать только мужу, она куплена в браке, использовался маткапитал, даже если жена там не вписана, все равно она имеет долю, так как это совместно нажитое. Зачем автору отбрыкиваться от квартиры, если у нее есть платежеспособность? Переоформить ипотеку на себя и все дела, БМ при этом переоформляет квартиру на автора, так как они уже в разводе, то никакого отношения к недвижимости он иметь не будет.
27.09.2017
Ответить
лика
Что оформлена в браке, просмотрела. В комменте ниже автор ответил, что банком не предусмотрена возможность переоформлять квартиру, повторюсь, не все банки на это идут и крайне неохотно это делают. Получается дурацкая ситуация: автор в кабале у банка 30(!) лет вместо мужа (так как тот не платит), а квартирой делиться с мужем в будущем. За 30 лет многое произойдет, сег. можешь платить, завтра нет. Одной с детьми и ипотекой архисложно. Вариант продать квартиру с обременением (опять же, как банк посмотрит) и решать вопрос с жильем с учетом сложившейся ситуации, как предложили в комменте чуть выше. И к слову, вообще не считаю ипотеку панацеей в решении вопроса с жильем.
27.09.2017
Ответить
мама двух мальчиков
Куплена в браке. Переоформить нельзя, консультировались в банке. Взять новую ипотеку в другом барке и закрыть этот - тоже нельзя, не прохожу.
26.09.2017
Ответить
Olga Vlasova
если готов отказаться, пусть отказывается. зачем суд?
посоветуйтесь с банком, чтоб они разрешили Вам переоформить право собственности и договор по ипотеке на Вас. Ваш доход позволяет?
26.09.2017
Ответить
Olga Vlasova
это от банка зависит. такие вопросы решаются индивидуально. есть же процедура купли-продажи квартиры с обременением в некоторых банках. по подобному алгоритму можно переоформить и при данных обстоятельствах. тем более, что не замешаны никакие другие банки и лица.
26.09.2017
Ответить
Nata
Здесь невозможны ни какие действия с самой квартирой пока не закрыт кредит, т.к. она обременена МК.
Не встречала ни разу чтобы банк просто взял и переоформил кредит с одного человека на другого, не трогая самой недвижки.
26.09.2017
Ответить
Olga Vlasova
нет, формально кредит закрывается, снимается обременение и открывается новый кредит с новым обременением. мало какие банки работают с этой сложной схемой, но я сталкивалась с подобным, когда покупали квартиру. нам предлагали продать квартиру, которая на тот момент была с обременением. но ипотека в том банке, который предлагал, нас не устроила, поэтому лично мы эту процедуру не проходили.
26.09.2017
Ответить
Nata
Не пройдете такое Росреестр, да и прокуратура может присесть на хвост.
Не путайте обременение по кредиту с обременением по МК.
26.09.2017
Ответить
лика
Не все банки на это идут. А потом...На 30 лет это круто. Не рискнула бы на себя оформлять, да ещё с 2 детьми и в разводе. Собственник банк, а не муж. Вот через 30 лет, если выплатит)). Я бы постаралась как-то вернуть себе уже потраченное, а с ипотекой пусть сам разбирается.
26.09.2017
Ответить
Nata
Если муж заключил договор до брака, то потом будет очень сложно отсудить саму квартиру даже если она все года будет платить.
26.09.2017
Ответить
Юлия
Вы так странно рассуждаете, а жить автор где будет? Что за съем что за ипотеку платить одинаково примерно.
27.09.2017
Ответить
лика
"Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит. Таким образом, возникает ограничение прав собственника дома или квартиры. Так же нельзя продать данное жилье, пока банк не даст согласие на это." По сути это собственник только на бумаге. У банка гораздо больше прав на квартиру, чем у такого собственника, я это хотела сказать.
30.09.2017
Ответить