Добрый вечер. Не могу убрать под кат. В сентябре этого года официально развелась с мужем, точнее он ушёл от меня к другой. У нас двое детей, 4 и 6 лет, мальчики . У нас квартира в ипотеке на 30 лет. Прошло всего два года. Внесён материнский капитал. Ипотека на бывшего, он собственник. Коода внесли материнский, писали согласие, что после полной выплаты ипотеки, бывший муж обязуется всем выделить доли. Когда он неожиданно объявил о разводе, я перестала давать деньги на ипотеку. Короче, собирался долг. Он не платил ничего( как обычно в принципе). Долг дошёл до 100 тыщ. Я пошла в банк и оплатила через кассу по паспорту на своё имя. Квитанции есть. БМ готов отказаться от квартиры. Как правильно мне сейчас поступить чтобы забрать полностью Асю квартиру. Ведь я оплачиваю ее!!! Только суд?((((
Отвоевать квартиру
Новосибирск
если готов отказаться, пусть отказывается. зачем суд?
посоветуйтесь с банком, чтоб они разрешили Вам переоформить право собственности и договор по ипотеке на Вас. Ваш доход позволяет?
Москва
Нет с ипотекой на свете такой процедуры как переоформление договора
Новосибирск
это от банка зависит. такие вопросы решаются индивидуально. есть же процедура купли-продажи квартиры с обременением в некоторых банках. по подобному алгоритму можно переоформить и при данных обстоятельствах. тем более, что не замешаны никакие другие банки и лица.
Москва
Здесь невозможны ни какие действия с самой квартирой пока не закрыт кредит, т.к. она обременена МК.
Не встречала ни разу чтобы банк просто взял и переоформил кредит с одного человека на другого, не трогая самой недвижки.
Новосибирск
нет, формально кредит закрывается, снимается обременение и открывается новый кредит с новым обременением. мало какие банки работают с этой сложной схемой, но я сталкивалась с подобным, когда покупали квартиру. нам предлагали продать квартиру, которая на тот момент была с обременением. но ипотека в том банке, который предлагал, нас не устроила, поэтому лично мы эту процедуру не проходили.
Москва
Не пройдете такое Росреестр, да и прокуратура может присесть на хвост.
Не путайте обременение по кредиту с обременением по МК.
Москва
Не все банки на это идут. А потом...На 30 лет это круто. Не рискнула бы на себя оформлять, да ещё с 2 детьми и в разводе. Собственник банк, а не муж. Вот через 30 лет, если выплатит)). Я бы постаралась как-то вернуть себе уже потраченное, а с ипотекой пусть сам разбирается.
Москва
Если муж заключил договор до брака, то потом будет очень сложно отсудить саму квартиру даже если она все года будет платить.
Омск
Вы так странно рассуждаете, а жить автор где будет? Что за съем что за ипотеку платить одинаково примерно.
Москва
"Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит. Таким образом, возникает ограничение прав собственника дома или квартиры. Так же нельзя продать данное жилье, пока банк не даст согласие на это." По сути это собственник только на бумаге. У банка гораздо больше прав на квартиру, чем у такого собственника, я это хотела сказать.
Москва
Как-то вы попали с таким мужем...Здесь ситуация получается, если муж платить не будет, банк начнет требовать с вас. А квартира тем не менее в будущем принадлежит мужу. Судиться замучаетесь.. Ищите хорошего юриста,специализирующегося на таких делах. Оптимально, вернуть ( попытаться) свои средства (думаю,оч.тяжело будет сделать) и отбрыкаться от этой квартиры.
Омск
Квартира не может принадлежать только мужу, она куплена в браке, использовался маткапитал, даже если жена там не вписана, все равно она имеет долю, так как это совместно нажитое. Зачем автору отбрыкиваться от квартиры, если у нее есть платежеспособность? Переоформить ипотеку на себя и все дела, БМ при этом переоформляет квартиру на автора, так как они уже в разводе, то никакого отношения к недвижимости он иметь не будет.
Москва
Что оформлена в браке, просмотрела. В комменте ниже автор ответил, что банком не предусмотрена возможность переоформлять квартиру, повторюсь, не все банки на это идут и крайне неохотно это делают. Получается дурацкая ситуация: автор в кабале у банка 30(!) лет вместо мужа (так как тот не платит), а квартирой делиться с мужем в будущем. За 30 лет многое произойдет, сег. можешь платить, завтра нет. Одной с детьми и ипотекой архисложно. Вариант продать квартиру с обременением (опять же, как банк посмотрит) и решать вопрос с жильем с учетом сложившейся ситуации, как предложили в комменте чуть выше. И к слову, вообще не считаю ипотеку панацеей в решении вопроса с жильем.
Омск
Переоформите ипотеку на себя, есть такая возможность.
Как понимаю вы являетесь созаемщиком, квартира куплена в браке, можно сходить к нотариусу где муж напишет нотариальный отказ от квартиры. Или при переоформлении ипотеки все автоматически перейдет Вам, он к квартире никакого отношения иметь не будет. Опять же, все с его согласия и согласия банка.
Санкт-Петербург
Знакомые примерно в такую же ситуацию попали, но без МК, в итоге продали квартиру, разделили деньги, сейчас знакомая покупает квартиру на себя.
Куплена в браке. Переоформить нельзя, консультировались в банке. Взять новую ипотеку в другом барке и закрыть этот - тоже нельзя, не прохожу.