3 года или 5 лет должна быть недвижимость в собственности? Речь идёт о земельном участке, вступили в собственность в начале 2017. Получается, продать можно в 2020 или аж в 2022 теперь? (Кадастровая стоимость 5млн)
как участок в собственность попал?
в 2016 году внесены поправки, 5 лет для возмездных сделок и 3 для безвозмездных
продавать можно хоть в тот же день, вопрос по налогу индивидуальный
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Он вообще с 54 года, но приватизировать удалось только в этом году-тогда как? И ещё вопрос, теперь с дкп квартиры 5 лет всегда?
0
01.10.2017
Ответить
то есть приватизация, соответственно вычет будет равен 1 000 000, то есть от продажной цены (которая по дкп должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости) отнимаете 1 000 000 и с остатка платиться 13% налога
закон вступил в силу 1 января 2016, законы обратной силы не имеют, соответственно все что было ДО по предыдущей версии закона, ПОСЛЕ по новой
0
01.10.2017
Ответить
и да, приватизация так и осталась 3 года
0
01.10.2017
Ответить
извините, немного не по теме, часто вижу вопросы от вас по недвижимости, смею предположить что на грамотной консультации хотите сэкономить, не боитесь непрофессиональных советов и разноплановой информации?
услуг не предлагаю, просто интересно
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Нет, ни в коем разе. Просто порф консультацию уже по делу квартиры планирую с конкретикой. А пока у нас мотание от мыслей про новостройку до вторички, не можем решить внутри семьи.я смотрю вторичку тоже, а другие члены семьи больше за новостройку (а бюджет больше на вторичку). Узнаю все со всех сторон, чтоб все плюсы и минусы расписывать и помочь им принять решение. А потом уже по понравившейся квартире обязательно риэлтора (может, даже двух)
0
01.10.2017
Ответить
Ну вообще раньше налогом облагалась недвижимость , если Ее стоимость превышала миллион , сейчас вроде 2000000, и если вы при продаже в договоре указываете стоимость 2000000, то никакого налога не нужно платить , а отдельным договором прописываете ту сумму за которую реально продали , но этот договор только для вас и покупателя
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Это как-то мне кажется сложным, на месте покупателя я бы не согласилась...
0
01.10.2017
Ответить
Для этого и пишется отдельный договор )) на рынке недвижимости 70% сделок так происходят ( вы риэлтора привлеките
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Ну, на стороне продавца, пожалуй, это возможно, а вот покупателем точно на это не пойду. Спасибо
0
01.10.2017
Ответить
Вологда
А вот кстати, если была приватизация, покупка или дарение от близких родственников, тогда 3 года☺
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Квартиру точно через три. Думаю, участок так же, какая разница
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Ого( Расстроена... Была уверена, что три. Покупали в мае прошлого года и риэлтор уверяла, что через три можно продать.
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Посмотрите, по принятию закона, если покупали в 16, то, может, ещё 3, закон в 16 приняли
0
01.10.2017
Ответить
Москва
По приватизации этот срок три года. Кадастровая 5 млн, а за какую сумму будете продавать?
0
02.10.2017
Ответить
Москва
Скорее всего за 3,5, соседи за такую продали, ещё один участок там же на циане за 3,3 висит, Т.е. Что-то около этого. Спасибо. Три года - это нормально )
0
02.10.2017
Ответить
Москва
Тогда налог составит 13% от 2,3 -2,5 млн при продаже сейчас (вычет 1млн). Либо подождать до трех лет.
Хороший участок должен быть за эти деньги
0
02.10.2017
Ответить
Москва
Там не сам участок, а скорее расположение- московская прописка, за Химками кусочек Москвы. Спасибо.
0
02.10.2017
Ответить
Москва
Продать можно хоть сейчас. Просто придется платить налоги. До 2016 года было 3 года в собственности и ее плите налог. С 2016 5. (
0
01.10.2017
Ответить
Москва
Продать можно в 2020 году,если налог не платить.
0
01.10.2017
Ответить