Узаконить перепланировку.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Доброй ночи! Делаем ремонт и решили перенести дверной проём. Это перепланировка и её надо узаконить. Но на стадии технического плана квартиры выяснилось что квартира полностью переделана: перегородка делит комнату на две, прихожая отделена перегородкой с аркой, но в техническом паспорте никаких изменений не внесено. Квартиру покупали в своё время родители уже в таком виде. Кроме того, с продавцом квартиры знакомы, связались и тоже покупал он её уже переделанную. Т.е. ни один из предыдущих владельцев не заморачивался никаким узакониванием. Вопрос, что теперь делать нам? Продолжать ли эту катавасию с дверью, но тогда придётся наверное и прихожую и перегородку вносить в план. Это ещё дополнительные затраты и немалые. Или оставить в плане только дверь. Или вообще все бросить. Квартиру продавать не собираемся. Да мы и не собственники, только прописаны здесь. Беспокоимся потому что хотим встать на очередь на жильё, придёт техник из БТИ проверять площадь квартиры, по напишет что перепланировки незаконные и в постановке на очередь могут отказать. Или не откажут раз это не наша квартира? М.б. кто-то сталкивался с такой ситуацией? Подскажите.
Маленький
Я узаконивала перепланировку, делается это так:
1. Нужно подготовить проект перепланировки, нам обошелся вроде 3000, проект готовит любая организация на ваш выбор, но удобнее заказать его на пл Конституции,2 3 этаж, тк там вам и разрешение на нее получать. Те они сами подготовят проект и сами его разрешат. Для подготовки проекта нужно тех паспорт заказать в БТИ, а что еще они скажут,
2. Написать заявление на разрешение на перепланирлвку, там же, егт подготовят, выдадут на руки. Нас спрашивали уже переделано или только планируем, мы только планировали, дали разрешение в течении года действительно. Те им особо дела нет сделана уже или только будете делатью
3. Делаете перепланировку.
4. Обращаетесь в любую кадастровую компанию, они делают вам новый кадастровый план, 3000-5000 руб
5. Обращаетесь в БТИ вам выдают акт ввода в эксплуатацию
6. Обращаетесь в Росреест на оформление нового кадастрового плана.
Все ароде.
Если что пишите, подниму документы, подскажу подробнее
25.10.2017
Ответить
Елена
А вы давно делали? Нам в БТИ вообще все по другому объяснили. Или может я не так поняла.
25.10.2017
Ответить
Елена
Добрый день! Вот такой перечень документов нам дали в БТИ. Галочками отмечено то, что нам нужно принести. Подскажите, что ещё кроме этого вы делали? 
27.10.2017
Ответить
Маленький
У меня п.1,2,3 это у вас получится.5 а все остальное так же, у меня долевая собственность и перепланировка влечет уменьшение мест общего пользования и увеличения жил. Площади, ТК присоединиться кладовая к комнате, поэтому, возможно, мне и требуется изменение кадастрового плана и обращение в БТИ.
03.11.2017
Ответить
Маленький
Вот смотрите, вы с документами, что у вас галочкой отмечены, придёте в БТИ, а они вам что после этого предоставят? Введут в эксплуатацию ваш новый объект, верно? А в Росреестре все по старому же останется... Те после узаконенных изменений по логике нужно обновить информацию в Росреестре, а для этого новый кадастровый план нужен и обращение в Росреестр, это я так понимаю, ну вот у нас так и было.
03.11.2017
Ответить
Елена
Мы бы тоже не стали, если бы не этот выход техника из БТИ. В принципе если переделки не затрагивают несущие стены, то кроме хозяев квартиры они никому не интересны. Разве что соседи нажалуются, тогда проверять будут.
21.10.2017
Ответить
Nata
1. Техник БТИ ни чего проверять не придет.
2. Если собственнику пофигу на Вашу самодеятельность, то не понимаю чего Вы беспокоитесь
3. Беспокойтесь лучше о том чтобы Вам лично, в процессе Ваших переделок, потолок на голову не упал
20.10.2017
Ответить
Елена
Придёт техник. Мы его сами вызываем, чтобы в БТИ справку получить и с ней идти на очередь вставать. Такое условие у нашей городской администрации, чтобы справка была с выходом техника. А вот что он там напишет...вопрос. Мы только дверной проем переносим. А перегородками этим незнамо сколько лет уже. Пока держатся.
20.10.2017
Ответить
Елена
На консультацию ходили в администрацию города, выдали список документов. Вот в нем и стоит справка из БТИ ещё подчеркнуто обязательно с выходом техника. Нам сотрудник пояснила, что требования у них такие, местное постановление, региональное.
20.10.2017
Ответить
Елена
Я вот тоже не нашла если честно. Но семь лет назад мы вставали на учёт как молодая семья и тоже требовался выход этого самого техника для проверки жилищных условий. приходил техник, но она даже не смотрела на план. Мы и знать не знали что в квартире все переделано. Поэтому и не волновались.
20.10.2017
Ответить
Nata
Что-то требовать можно только на основании чего-то..... все пожелания которые не прописаны в НПА в топку
20.10.2017
Ответить
Елена
Вот единственное что нашла это закон Костромской области от 19.12.2005 345-ЗКО. Там прописано, что нужна справка о данных технического учёта жилого помещения. Нам её выдадут по данным технического учёта 2010 года (когда техник выходил) но в администрации требуют, чтобы справка была по данным технического учёта этого года. Как думаете если предоставить прежнюю справку? Могут отказать в постановке на учёт.
20.10.2017
Ответить
Nata
по-гуглилась..... г.Кострома
Вот перечень документов:
"- заявление гражданина;
- копия финансового лицевого счета;
- выписка из домовой книги, подтверждающая проживание в городе;
- справка о проверке жилищных условий;
- план БТИ, для проживающих в смежных (смежно-изолированных) комнатах;
- жилищные документы (копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий) с прежнего адреса (для проживающих на площади менее 5 лет);
- документы, подтверждающие родственные отношения;
- паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан) на всех проживающих на данной площади, на несовершеннолетних членов семьи - свидетельства о рождении)."
Ни слова про выезд кого-то из БТИ не нашла
20.10.2017
Ответить
No
В инете список один, а по факту приходишь и просят дополнительные документы, причем на любые очереди чтоб встать или на пособия. Вот недавно оформляла субсидию оплаты за сад и документов не хватило, причем в самой службе сказали, а что нам сайт там давно не было обновления и иди по новой приноси дополнительные документы и жди очереди. Так что в инете одно-по факту другое и ругаться бесполезно.
21.10.2017
Ответить
Nata
Я всегда смотрю в сам закон. Мне пофиг хотелки на местах.
Многое прекрасно лечится просьбой предоставить письменный отказ
21.10.2017
Ответить
No
Придет! мы год назад встать хотели на очередь..приходил, смотрел, увидел переделку и если точно помню сказал что переделка роли для постановки на очередь роли не играет, но если что...перегородки уберете( у нас разборные конструкции) но штраф мы заплатили около 2х тыс.Муж собственник.Техник был нормальный, все обьяснил и мы сказали почему переделка))) правда с очередью пролетели(((но не из-за техника и переделки.
21.10.2017
Ответить
Елена
А в справке техник вам описал что не узаконена конструкция? Нам на консультации сказали, что если это будет, то в постановке на очередь откажут.
21.10.2017
Ответить
No
нашла 2 акта там вообще пусто и сумма оплаты одна на 2500 почти и на 700 с копейками. Одна штраф и вторая за выход его вроде так. Сказал что переделки надо узаконить если приватизируешь-это строго и проверяют. у нас то просто перегородки из гипсокартона из 2 комнат 3 ))) сказали если узаконить то 12 тыс-или разобрать.)))мы сказали разберем если что.
21.10.2017
Ответить
Елена
Ясно, спасибо. У нас тоже перегородки из гипсокартона. Тоже одна комната поделена на две и выделена прихожка, которой на плане нет. А мы сейчас переносим дверь. Проблема в том что уже начали, а то и не стали бы заморачиваться. Ничего бы и не оформляли.
21.10.2017
Ответить
Елена
А почему с очередью пролетели? Мы стояли как молодая семья около 5 лет, потом исполнилось 36 и нас выгнали из очереди. Теперь хотим встать как многодетные.
21.10.2017
Ответить
No
У мужа доля была в квартире и дом в области по дарению в котором мы не жили никогда и не прописаны...у меня своего жилья вообще нет-вот нас и не поставили из-за того что бабушка его ему дарение сделала((( так обидно. потом вообще квартира где я прописана сгорела вот это было кошмар и тоже ничего не дали(((
21.10.2017
Ответить
Елена
Да уж обидно, конечно! А вот за выход техника вы всего 700 руб. заплатили? Нам просто совсем другие суммы озвучили. Когда я пришла в БТИ сказали 1700, а муж звонил 4800. Цены растут) не по дням а по часам.
21.10.2017
Ответить
No
да я нашла 2 счета с БТИ там написано почти 2500 и 700 с копейками. может и цены взлетели я не знаю как они расчитывают(( может муж еще чего платил честно не помню тк он занимался..помню то что это все вышло не дешево и тоже переживал есть ли смысл((((
21.10.2017
Ответить