Доброй ночи! Делаем ремонт и решили перенести дверной проём. Это перепланировка и её надо узаконить. Но на стадии технического плана квартиры выяснилось что квартира полностью переделана: перегородка делит комнату на две, прихожая отделена перегородкой с аркой, но в техническом паспорте никаких изменений не внесено. Квартиру покупали в своё время родители уже в таком виде. Кроме того, с продавцом квартиры знакомы, связались и тоже покупал он её уже переделанную. Т.е. ни один из предыдущих владельцев не заморачивался никаким узакониванием. Вопрос, что теперь делать нам? Продолжать ли эту катавасию с дверью, но тогда придётся наверное и прихожую и перегородку вносить в план. Это ещё дополнительные затраты и немалые. Или оставить в плане только дверь. Или вообще все бросить. Квартиру продавать не собираемся. Да мы и не собственники, только прописаны здесь. Беспокоимся потому что хотим встать на очередь на жильё, придёт техник из БТИ проверять площадь квартиры, по напишет что перепланировки незаконные и в постановке на очередь могут отказать. Или не откажут раз это не наша квартира? М.б. кто-то сталкивался с такой ситуацией? Подскажите.
Узаконить перепланировку.
Москва
1. Техник БТИ ни чего проверять не придет.
2. Если собственнику пофигу на Вашу самодеятельность, то не понимаю чего Вы беспокоитесь
3. Беспокойтесь лучше о том чтобы Вам лично, в процессе Ваших переделок, потолок на голову не упал
Кострома
Придёт техник. Мы его сами вызываем, чтобы в БТИ справку получить и с ней идти на очередь вставать. Такое условие у нашей городской администрации, чтобы справка была с выходом техника. А вот что он там напишет...вопрос. Мы только дверной проем переносим. А перегородками этим незнамо сколько лет уже. Пока держатся.
Кострома
На консультацию ходили в администрацию города, выдали список документов. Вот в нем и стоит справка из БТИ ещё подчеркнуто обязательно с выходом техника. Нам сотрудник пояснила, что требования у них такие, местное постановление, региональное.
Москва
Нужен номер постановления..... я на вскидку, подобного требования не нашла
Кострома
Я вот тоже не нашла если честно. Но семь лет назад мы вставали на учёт как молодая семья и тоже требовался выход этого самого техника для проверки жилищных условий. приходил техник, но она даже не смотрела на план. Мы и знать не знали что в квартире все переделано. Поэтому и не волновались.
Москва
Что-то требовать можно только на основании чего-то..... все пожелания которые не прописаны в НПА в топку
Кострома
Вот единственное что нашла это закон Костромской области от 19.12.2005 345-ЗКО. Там прописано, что нужна справка о данных технического учёта жилого помещения. Нам её выдадут по данным технического учёта 2010 года (когда техник выходил) но в администрации требуют, чтобы справка была по данным технического учёта этого года. Как думаете если предоставить прежнюю справку? Могут отказать в постановке на учёт.
Москва
по-гуглилась..... г.Кострома
Вот перечень документов:
"- заявление гражданина;
- копия финансового лицевого счета;- выписка из домовой книги, подтверждающая проживание в городе;
- справка о проверке жилищных условий;
- план БТИ, для проживающих в смежных (смежно-изолированных) комнатах;
- жилищные документы (копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий) с прежнего адреса (для проживающих на площади менее 5 лет);
- документы, подтверждающие родственные отношения;
- паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан) на всех проживающих на данной площади, на несовершеннолетних членов семьи - свидетельства о рождении)."
В инете список один, а по факту приходишь и просят дополнительные документы, причем на любые очереди чтоб встать или на пособия. Вот недавно оформляла субсидию оплаты за сад и документов не хватило, причем в самой службе сказали, а что нам сайт там давно не было обновления и иди по новой приноси дополнительные документы и жди очереди. Так что в инете одно-по факту другое и ругаться бесполезно.
Москва
Я всегда смотрю в сам закон. Мне пофиг хотелки на местах.
Многое прекрасно лечится просьбой предоставить письменный отказ
Придет! мы год назад встать хотели на очередь..приходил, смотрел, увидел переделку и если точно помню сказал что переделка роли для постановки на очередь роли не играет, но если что...перегородки уберете( у нас разборные конструкции) но штраф мы заплатили около 2х тыс.Муж собственник.Техник был нормальный, все обьяснил и мы сказали почему переделка))) правда с очередью пролетели(((но не из-за техника и переделки.
Кострома
А в справке техник вам описал что не узаконена конструкция? Нам на консультации сказали, что если это будет, то в постановке на очередь откажут.
нашла 2 акта там вообще пусто и сумма оплаты одна на 2500 почти и на 700 с копейками. Одна штраф и вторая за выход его вроде так. Сказал что переделки надо узаконить если приватизируешь-это строго и проверяют. у нас то просто перегородки из гипсокартона из 2 комнат 3 ))) сказали если узаконить то 12 тыс-или разобрать.)))мы сказали разберем если что.
Кострома
Ясно, спасибо. У нас тоже перегородки из гипсокартона. Тоже одна комната поделена на две и выделена прихожка, которой на плане нет. А мы сейчас переносим дверь. Проблема в том что уже начали, а то и не стали бы заморачиваться. Ничего бы и не оформляли.
Кострома
А почему с очередью пролетели? Мы стояли как молодая семья около 5 лет, потом исполнилось 36 и нас выгнали из очереди. Теперь хотим встать как многодетные.
У мужа доля была в квартире и дом в области по дарению в котором мы не жили никогда и не прописаны...у меня своего жилья вообще нет-вот нас и не поставили из-за того что бабушка его ему дарение сделала((( так обидно. потом вообще квартира где я прописана сгорела вот это было кошмар и тоже ничего не дали(((
Кострома
Да уж обидно, конечно! А вот за выход техника вы всего 700 руб. заплатили? Нам просто совсем другие суммы озвучили. Когда я пришла в БТИ сказали 1700, а муж звонил 4800. Цены растут) не по дням а по часам.
да я нашла 2 счета с БТИ там написано почти 2500 и 700 с копейками. может и цены взлетели я не знаю как они расчитывают(( может муж еще чего платил честно не помню тк он занимался..помню то что это все вышло не дешево и тоже переживал есть ли смысл((((
Кострома
Я узаконивала перепланировку, делается это так:
1. Нужно подготовить проект перепланировки, нам обошелся вроде 3000, проект готовит любая организация на ваш выбор, но удобнее заказать его на пл Конституции,2 3 этаж, тк там вам и разрешение на нее получать. Те они сами подготовят проект и сами его разрешат. Для подготовки проекта нужно тех паспорт заказать в БТИ, а что еще они скажут,
2. Написать заявление на разрешение на перепланирлвку, там же, егт подготовят, выдадут на руки. Нас спрашивали уже переделано или только планируем, мы только планировали, дали разрешение в течении года действительно. Те им особо дела нет сделана уже или только будете делатью
3. Делаете перепланировку.
4. Обращаетесь в любую кадастровую компанию, они делают вам новый кадастровый план, 3000-5000 руб
5. Обращаетесь в БТИ вам выдают акт ввода в эксплуатацию
6. Обращаетесь в Росреест на оформление нового кадастрового плана.
Все ароде.
Если что пишите, подниму документы, подскажу подробнее
Кострома
А вы давно делали? Нам в БТИ вообще все по другому объяснили. Или может я не так поняла.
Кострома
Добрый день! Вот такой перечень документов нам дали в БТИ. Галочками отмечено то, что нам нужно принести. Подскажите, что ещё кроме этого вы делали? 
Кострома
У меня п.1,2,3 это у вас получится.5 а все остальное так же, у меня долевая собственность и перепланировка влечет уменьшение мест общего пользования и увеличения жил. Площади, ТК присоединиться кладовая к комнате, поэтому, возможно, мне и требуется изменение кадастрового плана и обращение в БТИ.
Кострома
Вот смотрите, вы с документами, что у вас галочкой отмечены, придёте в БТИ, а они вам что после этого предоставят? Введут в эксплуатацию ваш новый объект, верно? А в Росреестре все по старому же останется... Те после узаконенных изменений по логике нужно обновить информацию в Росреестре, а для этого новый кадастровый план нужен и обращение в Росреестр, это я так понимаю, ну вот у нас так и было.
Кострома
Мы бы тоже не стали, если бы не этот выход техника из БТИ. В принципе если переделки не затрагивают несущие стены, то кроме хозяев квартиры они никому не интересны. Разве что соседи нажалуются, тогда проверять будут.