У знакомой девочки сложилась такая ситуация.
Дано: двух комнатная квартира, поделена на две доли. Один из собственников (не родственник) Не проживает в квартире и Неизвестно его местоположение уже более 5 лет.
Вопрос: что делать проживающему собственнику, чтобы вторая доля перешла в его распоряжение?
Нарьян-Мар
Подождать ещё 10 лет, оплачивая все счета по содержанию и подать в суд иск о признании права собственности по приобретательной давности.
РФ Статья 234. Приобретательная давность Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ ">>>" ""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество "(приобретательная давность)". ""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. ""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. ""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. " Открыть полный текст документа "
Краснодар
Никак не перейдет.
Признать безвестно отсутствующим, а потом умершим и что это даст? Будут искать наследников, если их нет доля его -выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования.
Красногорск
Но ведь у мун.образования можно эту долю выкупить?
Подаете на розыск заявление в полицию. Если через год не найдут, подаете в суд на признание безвестно отсутствующим или умершим. После этого суд выносит свое решение.
Возможно у этого отсутствующего имеются наследники, которые будут претендовать на его долю.
Красногорск
Спасибо. Примерно так и хотят поступить. У пропавшего собственника кажется нет родственников).
Ростов-на-Дону
можно еще продать свою долю кому нибудь ,но опять же у второго сособственника первое право покупки, подать эту долю и купить что то свое.
Красногорск
Более 5 лет неизвестно местонахождения второго собственника! У кого выкупать то?
Ростов-на-Дону
в розыск подайте, если бы умер то уже бы вы знали,наследники бы появились. Если нужно розыскивайте.
Красногорск
Более 5 лет неизвестно местонахождения второго собственника! У кого выкупать то?
Псков
Факт его отсутствия не дает никаких преференций для получения доли другим путем. В розыск подавать, искать через соцсети
Москва
Я вижу два варианта выхода. Купля продажа быть не может, как тут советуют :)
