Вопрос может прозвучать странно, но все же.
При использовании маткапитала для погашения ипотечной квартиры выделяются доли в квартире ребенку на который получен капитал, или на первого тоже, это же семейный типа капитал?
Спасибо за ответ.
Москва
Еще раз просто кричу: можно выделить доли в квартире только в сумме маткапитала, данного на количество членов семьи.
Пример: нас 5. Старшая совершеннолетняя дочь от своей доли может отказаться в пользу одного из родителей (у нас папы).
Я тоже откажусь от своих 0.5кв м в пользу мужа.
Второму и третьему выделим из маткапитала 453тыс/5 =90тыс. Т е по 0.5 кв метра!!!
Итого будет 3 собственника: муж и 2несовершеннолетнтх ребёнка с долями по 0.5кв м. При этом сумма, оплаченная за квартиру деньгами или ипотекой, будет считаться общей совместной собственностью супругов, как купленная в браке.
И маткапитал использован, и проблем с опеками при необходимости продажи квартиры не будет. В таких случаях в будущем при продаже этой квартиры опека соглашается положить суммы за доли детей на их имя на депозиты (по 90 тыс).
И второй вариант: когда есть сомнения в муже и тд - выделять доли от всей суммы на всех членов семьи, как делает большинство -т е мужу 1/5. Или уговорить мужа отказаться от своей доли в пользу детей.
Но тогда усложняется дальнейшая продажа, если эта квартира единственная и тд.
0
21.02.2018
Ответить
Новосибирск
Извиняюсь у автора, что влезла, мне тоже интересно про доли. А если в первом случае единственная кв, то продажа не усложняется? 90тр на депозит - это не доля в квартире всё-таки, по логике опеки...
0
22.02.2018
Ответить
Москва
да, я вот также подумала. Выделю я доли, уменьшу кол-во собственников - все понятно. При продаже квартиры "кину по 90 тыс" каждому на счет, но что это за использование капитала)) Получается покупаю квартиру оплатив 435 тыс, а продаю - детям по 90 тыс отдала - откупилась и покупаю себе новую квартиру с одной долей?)
0
22.02.2018
Ответить
Москва
Тогда идите в опеку с этим вопросом. Их "логика" и закон разве всегда совпадают?
Когда. У ребёнка несущественная доля 0.5кв м - то опека может разрешить перевести эквивалент сумму на его депозит.
Пенсионный умалчивает об этом ПРАВЕ, и большинство делают самый тупой вариант: делят всю квартиру в равных долях. И у детей по 1/4 получается. Вот это засада. А имеете право по 1/4 от маткапитала.
Между правом и обязанностью разница!!!
0
22.02.2018
Ответить
Щелково
О, спасибо!!! 👏👏👏👏
Как мне нужны были именно такие ответы!
Что называется-объяснили на пальцах!
0
22.02.2018
Ответить
Заречный
Долю назначает Мама, хоть по 1/20 всем и себе 17/20. Главное что бы доля была.
0
21.02.2018
Ответить
Москва
Что прописано в нотариальном обязательстве - то и будете выделять. Если прописать "членам семьи", квартира ваша и Вы не замужем, то обязаны выделить доли только детям. Гражданский муж членом семьи не считается.
Доли детей должны стоить не меньше, чем их доля в выделенном МК. Например, у Вас двое детей, и нет мужа Вы образно поделите МК на 3х и доля каждого будет равна 151 тыс. руб. Считаете какая часть от стоимости вашей квартиры составляет 151 тыс. и такую долю выделяете каждому ребенку.
0
21.02.2018
Ответить
Москва
Ответ может прозвучать странно, но все же. На всех членов семьи и на родившихся позже детей.
0
21.02.2018
Ответить
