Писала уже тут два поста, вкратце повторяю нашу ситуацию: Заключили договор на строительство крыши, срок исполнения по договору- месяц, на данный работы ведутся уже 4-ый месяц, т.е. просрочка составляет 92 дня. В договоре не прописана неустойка за нарушение сроков, и долго мы терпели из за этого, пока тут нам все не объяснили, что мы можем потребовать неустойку по закону- 3% от стоимости договора. После этого мы составили и отослали им требование о выплате неустойке, но сумму снизили до 25 т.р., а так же с требованием о завершении работы в срок в 10 дней после получения претензии, если же они не удовлетворяют эти условия, мы подаем в суд на полную сумму неустойки по закону, а это уже порядка 300 000 р.(на тот период) Почему снизили сумму- потому что и ежу понятно, что 300 000 руб. они нам по доброй воле не выплатят, а в 25 000 руб. хоть на что то надеяться можно.
Претензия лежит на почте уже более двух недель, никто ее не забирает. Директору лично в руки не удалось ее вручить, т.к. он сослался на то, что уехал в другой город.
Сегодня мы были на участке, и обнаружили, что они вообще ничего не делали, уже как два месяца! Хотя по телефону он обещал, что работы ведутся.
Отсюда у нас возник ряд новых вопросов.
Первым делом была мысль плевать на все и обращаться в суд уже с понедельника. Но чуть обдумав и представив, сколько все таки это головной боли, сколько нам бегать по разным инстанциям, сколько судебных заседаний проходить, и когда только мы сможем вернуть наши деньги, решились, так сказать, на "последний шанс". Хотя уверена, 99% юристов наверняка бы настаивали просто уже судиться с этими товарищами.
Ту претензию мы хотим аннулировать, и составить новую, с новыми требованиями, а именно:
1. Потребовать в указанные, максимально сжатые сроки завершить работу по строительству и монтажу крыши. Если они успевают, то после выплачивают нам только неустойку из расчета 300 руб/сут. Наши же обязательства по долгу по крыше (10 000 руб.) должны быть списаны.
2. Если они не успевают, то мы разрываем наш договор, требуем от них неустойку 300 руб/сут. + 40 000 руб. для оплаты незаконченной работы другой строительной бригаде+ возмещение недостающего материала в денежной или материальной форме.
3. Если они в 10-дневный срок не выполняют и этих требований, тогда уже обращаемся в суд на полную сумму неустойки, которая на сегодняшний день составляет 400 000 руб.Ясен пень, эта сумму будет снижена судом, однако все равно она останется выше, чем просим мы.
С директором будем встречаться завтра, отдадим это требование и будем просить подписи, если подписывать откажется- тогда с понедельника сразу в суд.
Вопросы у нас такие:
Делается ли так вообще в рамках досудебного урегулирования спора?
Если да, то как правильно называется такой документ? Претензией его уже не назовешь, тут целый ряд требований.
И есть ли тут юристы, которые могут помочь грамотно составить нам это требование? За плату, разумеется. Если да, напишите, пожалуйста, в личку.
