Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше сделать по передаче долей. Квартира поделена на 4 доли: моя, сестра и родители. Родители хотят подстраховаться, чтобы никто больше не претендовал на наследство в случае их смерти и отдать мне и сестре свои доли. 1) как лучше сделать? Договор дарения? Налог же не надо платить? Или дкп? 2) сестра замужем, если что, может ли её муж претендовать на полученную долю? 3) кроме того, её муж - сирота, стоит в очереди на получение квартиры, получение сестрой доли не повредит ли ему в получении квартиры ?
Ростов-на-Дону
Налог платить не нужно будет, так как вы дочери. Такое родство не облагается налогом. Муж вашей сестры не сможет претендовать на жилплощадь которая перешла сестре по дарению. А вот если это будет завещание, то здесь уже сложнее. Муж претендовать сможет при разводе. И завещание не означает, что никто не сможет больше претендовать из близких родственников. Мы делали дарение именно по этой причине. Сначала сделали завещание, но нам несколько нотариусов и юрист сразу сказали, что это просто бумажка по сути. Пришлось с дарственной заморочиться, но зато теперь полное спокойствие. Собственница уже я. Никаких вопросов в будущем не возникнет.
0
06.05.2018
Ответить
Нарьян-Мар
На основании чего муж сможет претендовать на имущество, полученное супругой в наследство?
Какие ещё близкие родственники могут претендовать на наследственное имущество?
0
07.05.2018
Ответить
Ростов-на-Дону
Статья 37 СК РФ. Могут Дети, которые есть у родителей помимо вписанных в завещание
0
07.05.2018
Ответить
Нарьян-Мар
37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью ""Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Данная норма касается любого личного имущества супруга, полученное в наследство ничем не отличается от имущества, купленного до брака, или полученного в дар.
В условиях задачи нет ничего про дополнительных детей.
0
07.05.2018
Ответить
Харьков
А что, кроме вас и сестры есть ещё дети? Если нет, то кто может претендовать на наследство? Если уж так родители переживают, пускай составят завещания на вас и вашу сестру. Это будет дешевле и на получение квартиры мужем сестры не повлияет. А то вдруг она получит подарок сейчас и это зачтётся, как улучшение жилищных условий. И при дарении и при получении наследства вашей сестрой её муж не будет иметь ни какого права на эту часть жилья и при(не дай Бог) разводе делиться не будет, если только он не вложится в улучшение качества этой доли и документально не докажет в суде свои материальные затраты на это улучшение.
0
06.05.2018
Ответить
Воронеж
Есть ещё дети, в том то и дело. Поэтому завещание не вариант. И насчёт дарения под вопросом у сестры, со мной проще.
0
07.05.2018
Ответить
Харьков
Если есть ещё дети, тогда только вам дарение. При оформлении договора дарения родственникам первой линии налог не взымается. Оплачивается только госпошлина 1% от оценочной стоимости подарка и услуги нотариуса(это в Украине. Какие законы в РФ - не знаю). А по сестре - не знаю. Может лучше проконсультироваться у юриста.
0
07.05.2018
Ответить
Москва
1. Подарить. Налога нет.
2. Может претендовать при разводе или продаже.
3. Уточните по месту возможного предоставления.
0
08.05.2018
Ответить
Нарьян-Мар
У Ваших родителей есть ещё наследники первой очереди? Их родители и другие дети?
0
07.05.2018
Ответить
