Малосемейка 3 разных собственника
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте я купила 3 года назад в 3х комнатной квартире комнату ,есть ещё 2 комнаты у каждой есть собственник
Сразу зарегистрировала там своего брата и мужа он иностранец и в России сейчас внж
Получается в моей комнате 2 прописанных и они же проживающие но живёт только мой брат
Другие комнаты есть собственники но нет прописанных и естественно проживающих но эти комнаты постоянно сдаются разным людям
В квартире есть счётчики и брат ежемесячно подает реквизиты и каждый месяц моя комната почти в 2 раза платит больше всех
С 1 августа заселяется в большую комнату семья из 5 человек , я сначала подумала что новые арендаторы но оказывается что они эту комнату купили а немного позднее узнаю что была совершена сделка дарения потому что надо подписи других собственников о продаже и это бы затянулось а меня на данный момент не было в России несколько месяцев короче им быстрее надо было продать пока клиент не передумал
Так вот сегодня я пошла в бухгалтерию узнать почему у меня счёта самые большие по оплате
В моей комнате брат в другой 2 человека и в третьей сейчас 5 человек но у них намного меньше оплата
На мой вопрос почему мне сказали что есть в моей комнате проживщие а в других нет
Как нет блин????
Я говорю везде живут люди
И с августа заехала большая семья из 5 человек ( таджикской или Узбекской национал. ,не знаю точно )
На что мне сказали что они не видят этой семьи и по документам все тот же прежний один собственник
Я не понимаю это как ???!!
Они живут льют ведрами воду электричество вообще молчу свет даже днём включён а платит моя комната за все?
Куда мне идти к участковому? Почёму они живут всем пользуются но про них ни чего не знает паспортный стол и бухгалтерия
Подскажите пожалуй что мне делать ?
Я просто хочу снизить свою кварплату
И еще за этот месяц пришли счёта и я видела кварплату этой таджикской ( без обиды) семьи и там стояла фамилия прежнего собственника
Мария Ко
а УК сейчас наплевать кто там платит, тк у вас стоят счетчики и вы оплачиваете все что входит\выходит. скажите в УК, что счетчики снимете и будете платить по-среднему. вот тогда они забегают. потому что ваша квартира будет выбивать в минус подъезд
14.09.2018
Ответить
Мария Ко
у вас решение только одно: ходить и подавать постоянно жалобы, что комната сдается в аренду без вашего разрешения. проживают посторонние люди.
без вашего разрешения сдавать комнату в коммуналке они не имеют право. а если они там не зарегистрированы, а живут, значит комната СДАЕТСЯ и пусть хозяин доказывает, что не сдает.
юридически, вы можете даже их на порог не пускать
14.09.2018
Ответить
Мария Ко
а проживают дословно прямо те, кто купил\кому подарено? они обязаны зарегистрироваться по месту проживания. закон такой
18.09.2018
Ответить
Irina
Да проживают мать с отцом и 3 детей а в ноябре оказывается и 4 й ребёнок родится
Кстати старший ребёнок которому 9 лет ходит в школу не далеко от дома а 6 и 3 года дети дома с матерью но они плохо говорят по русски ( значит у них есть где то регистрация раз ребёнок в школе
Только сегодня с ними ругалась опять выяснилось что купили они эту комнату через мат капитал сделка совершена была дарения. И они мне заявили что не обязаны никого извещать что они купили , т .е хотим говорим хотим нет это наше право ,короче что хотим то и делаем
Я в шоке у меня нет слов
19.09.2018
Ответить
Мария Ко
ну это неправда же что не обязаны сообщать. потому что если у них будет долг по кварплате, его взыщут с того, кто записан в жэк как собственник. поэтому если есть контакт с предыдущим хозяином, сообщите ему, что они не переоформили договор на ком.услуги, и "если что", то он сначала заплатит их долг, а только потом будет с них по суду взыскивать его, а учитывая что ни многодетные, долг может оказаться многотысячным, и взыскивать будет по 200р в месяц
19.09.2018
Ответить
Irina
здравствуйте извините можно вопрос
сегодня дошло дело до участкового сил моих больше нет чтобы хотя бы проверили их документы
пришла участковая и попросила показать пассспорта и документы на комнату ( была только мать и дети ,муж как она сказала на работе) так вот на вопрос про документы она сказала что документов у нее нет они отдали якобы все на прописку а пассспорт у нее только загран.
и ещё я выяснила на этой неделе что все дети рождены где то там в Таджикистане или Узбекистане ,но как тогда она сдесь получает пособия и как она получила мат капитал ,я так понимаю выплачивают только детям рождённым в России или у меня не верная информация
и ещё если куплена на мат капитал комната значит все собственники включаЯ детей ,но полиции она сказала что только муж собственник
?????
28.09.2018
Ответить
Мария Ко
не важно где дети родились. главное чтобы у родителей было росс гражданство, тогда у детей тоже
а откуда у вас вся эта информация про мат. капитал? может вам наврали просто.
01.10.2018
Ответить
Мария Ко
вот тут попробуйте узнать кто хозяин квартиры
https://rosreestr.net/uznat-vladelca-kvartiri-po-adresu
01.10.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Просто данные они не подавали,поэтому до сих пор числится старый собственник в платежке.Настораживает,что узбеки,таджики...По оплате в коммуналке только договариваться.Если стоят счетчики,то оплата не по количеству зарегистрированных,как ниже кто-то написал,а по количеству вылитой воды.Так же на счет электроэнергии либо ставят отдельный счетчик на комнату либо делятся платежи.Не сможете договориться,обращайтесь в суд.
09.09.2018
Ответить
Irina
В том то и дело платим сколько нажгем света и выльем воды все вместе ( 3 комнаты) только кто то платит 1000 р а кто то 3000 обидно
18.09.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Так скажите,что либо платит каждая комната согласно количеству проживающих по договоренности либо в суд.Я не думаю,что таджики готовы будут на последнее.
18.09.2018
Ответить
Irina
Только сегодня с ними ругалась ничего они не хотят делать
Только сегодня с ними ругалась опять выяснилось что купили они эту комнату через мат капитал сделка совершена была дарения. И они мне заявили что не обязаны никого извещать что они купили , т .е хотим говорим хотим нет это наше право ,короче что хотим то и делаем
Я в шоке у меня нет слов
19.09.2018
Ответить
Уся Пуся
Прикиньте, если с точки зрения размеров оплаты это будет выгодно, напишите заявление об отказе использования счетчиков воды. Предварительно можете заказать выписки из ЕГРН о собственниках других комнат, чтоб объяснить свою позицию по отказу.
Если откажут, обращайтесь в суд.
08.09.2018
Ответить
Анжела
По закону все правильно. У вас прописаны двое - на них и начисляют, если там никто не прописан - на них и не будут начислять. Купили, стали собственниками, но прописываться там они совсем не обязаны. Вот если этот колхоз из пяти чел пропишутся и тогда будут делить потребленную воду пропорционально числу прописанных.
Участковый может проверить регистрацию у них, ваши проблемы с коммуналкой ему до лампочки. В УК обратится попробуйте.
07.09.2018
Ответить
Irina
Спасибо я поняла
Одно не пойму ладно не ххотят регистрацию делать бог с ними ,у меня самой там нет регистрации но счёта приходят на мою фамилию т к я уведомила паспортный стол
А они нет получается и платят все по квитанциям прежнего одного собственника и его же одного бывшего пррживающего
08.09.2018
Ответить
Мария Ко
у нас в управляющей компании по-другому
у меня в квартире прописано 3 чел. но проживает 4.
управляющая компания написала нам письмо что в курсе, что проживает 4 человека и автоматом начисляет коммуналку на 4х
14.09.2018
Ответить
Irina
Никто не заставляет их там прописываться я и сама там не прописана ,но я известила о покупке комнаты сразу обратилась в паспортный стол и квитанции приходят на мое имя а не на человека у которого я купила комнату а эти живут 2 месяца воду ведрами льют и ни кто о них не знает, в платежке старый собственник.получается они оплачиют его платежи
18.09.2018
Ответить
Анжела
Вы сходили в УК? Посчитайте как выгоднее будет. Сколько воды по счетчику набегает? Если брат перестанет подавать показания, через некоторое время станут начислять по нормативу. На двоих прописанных у вас где-то 20 куб будет. А у них по нулям, тк прописанных нет. Может тогда у УК возникнут вопросы по разнице с общедомового счетчика.
Или пробуйте с ними договориться, пусть деньгами дают
18.09.2018
Ответить
Люда
Я жила в трёхкомнатной квартире. Две комнаты принадлежали мне и одна комната соседке. Счётчик на электричество был у каждого свой. А вот на газ и на воду - общие Я тоже передавала показания счётчиков. НО ! И у меня и у соседки периодически менялось количество прописаных и ФАКТИЧЕСКИ проживающих. Так как мы жили очень дружно, то сразу, как только нам установили счётчики, договорились, что будем вести свою бухгалтерию по расчётам. И так делали до тех пор, пока я не продала свои комнаты.
07.09.2018
Ответить
Nata
Какая Вам разница чья фамилия стоит в платёжке? На квартплату это ни как не влияет.
Пока новые владельцы не предъявят в УК подтверждения своего права в платежке будет стоять старая фамилия
07.09.2018
Ответить
Marya
Если им подарили. Ничего кроме как оспорить сделку, сделать невозможно. А вот кварплата реально начисляется на нового собственника, когда тот известит еирц или что там сейчас и подпишет договор. У нас было так.
07.09.2018
Ответить
Marushka
Во первых без Вашей подписи о праве первоочерёдного выкупа сделка состояться не должна была. Это уже криминалом пахнет. Если за Вас поставили подпись, можно оспорить сделку. Закажите для начала выписку из ЕГРН (на каждый объект, т.е. комнату), там Вы достоверно узнаете, кто собственники.
07.09.2018
Ответить