Кто платит налог при купле-продаже недвижимости?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте! Подскажите, при купле-продажи второчки кто будет платить налог с суммы и оплачивать услуги риэлтора? И нужен ли риэлтор при сделке между родственниками?
Элька
смотря сколько лет в собственности, смотреть нужно. А уж между родственниками зачем вам риелтор). Конечно не нужен.
12.10.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Налог оплачивается либо нет в зависимости от ситуации,документов.Если самостоятельно все сможете сделать,то риэлтор не нужен.
11.10.2018
Ответить
Kristina
Риэлтор вообще не нужен ни при какой сделке. Это просто лишние деньги на ветер. Он все равно ни за что не отвечает. Лучше заплатите хорошему юристу, который будет "вести" сделку и оформит вам все необходимые бумаги и документы. Услуга юриста вам обойдется в 30-50 тысяч, а риэлтора около 100 тысяч. Платить налог с продажи должен тот кто продает квартиру, оплачивать услуги юриста может и покупатель.
10.10.2018
Ответить
Светланка
Кто доход от продажи получает, тот и налог платит. А риелтор вообще не обязательная единица при любой сдклке
10.10.2018
Ответить
Анна
Налог платит тот, кто получает деньги, то есть продавец (если сделка вообще попадает под налог). Я бы не пользовалась услугами риэлтора при сделке со своими родственниками, а вот как вам поступить с вашими виднее вам)
10.10.2018
Ответить
Ольга
Если я правильно поняла, то сделку возможно совершить и без риэлтора и документы все оформить тоже...
10.10.2018
Ответить
Анна
Так точно, если нет вопросов доверия между сторонами то можно скачать из интернета типовой договор и помощь риэлтора или юриста не потребуется
10.10.2018
Ответить
Ольга
Вот спасибо! А то я уж думала, и так кредит брать, да еще и за это все платить. )
10.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Налоги платятся в некоторых случаях исходя из конкретной ситуации продавцом, для покупателя при покупке пока ещё не придумали никаких налогов)
В сделке с родственниками помощь агента вам, скорее всего, не понадобится.
А с комментарием чуть выше насчёт типового дкп я не вполне согласна. Здесь как раз будет лучше, если его составит регистратор (можно взять практически любую фирму из интернета, стоимость вопроса около 3тыс руб), чтобы были учтены все ваши юридические моменты. Это может пригодится при будущей перепродаже.
Кроме того, в интернете много устаревших образцов, которые не соответствуют современным законам, регпалата может не пропустить такой текст,а это лишняя волокита.
11.10.2018
Ответить
Ольга
Спасибо, может вы мне сможете подсказать, как оформляется эта сделка, какие бумаги и куда? И регистратор это кто?
13.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
По документам в зависимости от ситуации, минимум на регистрацию - новый дкп, выписка из домовой книги.
Регистратор - это фирма, которая помогает в оформлении сделок в регпалате. Может за вас подать документы на регистрацию, также непосредственно общается с регистратором в Росреестре и составляет корректные договоры.
Если подавать простой дкп через МФЦ, то вернут после регистрации приблизительно через две недели.
13.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
По сделке - составляете дкп, закладываете деньги в ячейку, отдаете документы на регистрацию, получаете после регистрации, получаете квартиру. Не забудьте о расписке по поводу денег. Если будут вопросы, пишите в ЛС, я агент.
13.10.2018
Ответить