Добрый день!
Вопрос такой: у моей семьи есть приватизированная квартира в России, приватизирована на маму, сестру и меня. Я уже давно живу не в России и сейчас с моего согласия эту квартиру хотят продать. Но нужно мое личное присутствие. Могу ли я сделать доверенность в своей стране проживания в генеральном консульстве на передачу прав маме или сестре и отправить в Россию? Будет ли действительна такая доверенность?
Москва
Лучше слетать в Россию на сделку. Многие не рассматривают покупку квартиры по доверенности продавца.
Мадрид
Спасибо,
Подскажите, мое личное присутствие нужно только при заключение сделки или при подготовке и постановление на продажу тоже ?
Москва
Мы еще от собственника требовали справку из псих и наркодиспансера. Она прилетела, утром пошла получила эти справки, а потом только в банк и к нотариусу
Москва
Уже не помню дословн. Но то что психически абсолютна здорова на момент получения справки. В тот же день у нас и сделка прошла
Москва
Ну этой справки достаточно если продавец вдруг решит себя принять невменяемой.)) для этого она и делалась. Даже не справка а заключение психиатра было
Нарьян-Мар
Этой справки достаточно, чтоб нотариус не отвечал за удостоверение данной сделки. И только.
Москва
Мы это делали не для нотариуса. А чтобы потом не было вопросов по непризнанию сделки якобы продавец не ведал что творил, так попали наши знакомые при покупке.
Нарьян-Мар
Вопросы всё равно могут возникнуть, другое дело, что на основании этой справки можете ставить вопрос о недобросовестном поведении продавца.
Москва
Мало кто из покупателей ( скорее всего никто) согласится покупать квартиру где вместо собственника доверенность от него. Мы так отказались. В итоге собственник прилетала из Голландии, хотя изначально хотела продать по доверенности на мать. Мы сказали либо личное присутствие либо до свидания. В итоге прилетала на 1 день на сделку
Мадрид
Страна Испания. Не поняла про легализацию. Если делает российское консульство, то доверенность на русском.
Москва
В консульстве знают. Обычно они делают на языке той страны и перевод те легализацию. Но желающих купить по такой доверенности будет ооочень мало.
Мадрид
Я не очень понимаю о чем Вы. Российское консульство выдаёт документы на русском языке. Легализация, насколько я знаю это апостиль, консульство его не ставит.
Барселона
Можешь, будет. Доверенности, выданные консульством, имеют силу нотариальных. Но надо обязательно чтоб в тексте доверенности было написано, какие именно действия ты разрешаешь делать. Скорее всего в консульстве есть образец, но лучше сто раз текст согласовать с риелтером, который будет заниматься сделкой, потому что переделывать долго и дорого и пересылка дорогая.
Мадрид
Спасибо Оль!
Я знаю консульские документы имеют силу, там вопросы с нотариусом решаются и запись на такие документы не каждый день, а за три месяца вперёд и все нужно чётко расписать. Я хотела делать такую доверенность ещё два года назад , но риэлотры маму и сестру отговорили и мы не поехали.
Москва
Вам будет трудно найти покупателя. Сделки по доверенности не любят, их достаточно легко оспорить.
Барселона
Посмотрела комментарии. Как люди подстраховываются! Молодцы, конечно, даже не думала об этом.
