Квартира

Когда такие вопросы люди задают, немаловажно понять, для чего людям это нужно и правильно ли они понимают процесс отчуждения, его суть и последствия. По закону и так, и так правильно. Единственно, если вы не хотите, чтоб вам родители платили деньги, а просто безвозмездно отдать, то это называется дарение. Поэтому лучше - дарение.

дарение, ибо сделка купли-продажи мнимая будет, а так согласна с комментом ниже, есть смысл оставить себе долю, чтоб защититься от мошенников, и потом по наследству от родителей все равно перейдет вам и сестре, так хоть срок владения сохраните

Может я грубо скажу, но лучше оставить все как есть. Когда свекровь приватизировала квартиру я настаивала, чтобы мой муж и его брат были в доли. В наше время не знаешь чего ожидать и какая сволочь может привязаться к людям в возрасте. А так для переоформления той же квартиры нужно 3 подписи.....хоть какая то перестраховка

Смотря сколько лет в собственности. Если много, то без разницы, ни так ни платить налоги не будите. Я не знаю как регистрируют договор дарения, а вот куплю-продажу через мфц за 2000р. Простая письменная форма. Узнавайте что дешевле, так и делайте.

Мы дарением отдавали в такой же ситуации

через дарение и налог уплачивать не надо.