Челябинск
Всем привет. сразу скажу для меня тема дремучая.
что имеем!
муж собственник кв за которую уже получал налоговый вычет. покупка была в 2009г.
сейчас покупаем новую кв. искользуем мат капитал. как по умного все оформить, чтобы получить по максимому вычет?
как я понимаю. раз по мат капиталу покупка. то дети как собственники идут. плюс я в декрете мне вычет не положен. остается 1/4 доля мужа, которая и пойдет на налоговый вычет?
Краснодар
Нет муж не получи налоговый вычет за вторую кВ. Налоговый вычет делается один раз
Челябинск
может тогда ( если папа мой не получал) делать его покупателем? так можно с использованием мат капитала?
Краснодар
Делайте на двух собственников на вас и папу. Что бы и вычет поесть и мат кап использовать
Санкт-Петербург
Тогда МК не удастся использовать,квартира должна быть в собственности семьи полностью
Краснодар
По ме обязательно должны быть выделены доли детям, но не мужу. Мат кап не имеет отношения к мужу
Санкт-Петербург
на папу автора нельзя долю выделять,как предлагается , при чем муж то тут?
Краснодар
Папа не будет собственником. Собсвеником будут дети, жена и отец. На папу доля не будет выделяться
Санкт-Петербург
Так а как же он по вашим планам получит вычет налоговый? "Делайте на двух собственников на вас и папу"
Краснодар
Вы не внимательно считаете ? Я сказала что он не получит. А возможно получить только есть на отца, без выделения его доли
Краснодар
Т.е по-вашему, отец будет является собственником без собственности?
Краснодар
Муж автора собственником не будет. Будут собственником жена, дети и отец автора. Мужа автора просто пропишут в квартире
Краснодар
Так вот я и уточняю, каким образом отец автора сможет стать собственником, если по сути собственности у него нет? Его же не наделяют долей
Санкт-Петербург
Краснодар
Вы ошибаетесь по поводу мк без мужа. У меня было кучу сделок когда при ипотеке мужа выводили из сделки брачным договором. Ипотеку оформляли на супругу, а созаемщиклм шёл отец супруги и мат кап шёл первым взносом. Нет в законе что, если мк то муж должен быть собственником обязательно
Омск
Без разницы на кого оформите, вычитаете с суммы квартиры сумму МК и на остаток подаете вычет на себя, но в случае если официально работаете. Купили в 2019, работаете в 2019 на вычет подадите в 2020. Ваш муж подать на второй объект для вычета не может, так как правом он своим уже восспользовался
Краснодар
Поймите, что возврат подоходного - это ваш ндфл, уплаченный из вашей зп работодателем.
Из декретных ндфл не вычитается, следовательно, будучи в декрете, подать на возврат вам не с чего.
Омск
Тогда сложнее, выйдете на работу и на сл. год получите на сумму НДФЛ
Братск
Если вы вообще хотите получить налоговый вычет, то в вашем случае при покупке квартиры в ипотеку 100%-ным собственником должны быть только вы. Т.к. муж уже получал, то ему больше ничего не положено. Как только вы выйдите на работу, тогда сможете после ближайшего Нового года рассчитывать на налоговый вычет/часть налогового вычета. Сроков ограничения по времени там нет. В вашем случае других вариантов нет. Папу здесь привлекать нельзя, т.к. мат. капитал может быть использован только в интересах семьи.
Краснодар
1. Невозможно при ипотеке быть единственным собственником, т.к. супруг оформляется созаемщиком и св-во выдается на обоих.
2. Если муж уже получил вычет, то жена может получить, выйдя на работу и получая зп, с которой будет удерживаться подоходный. И в этом случае не обязательно быть единственным собственником.
Братск
1. Возможно. Да, супруг идёт по ипотеке, как созаёмщик и это обязательное условие. Однако, в договоре купли-продажи, а также во всех остальных сопутствующих документах может фигурировать один из супругов. Свидетельство сейчас не выдаётся. На руки после регистрации права выдают только выписку из ЕГРН.
2. Да, жена может получить вычет, выйдя на работу. Я написала об этом же. Спорный вопрос, какую сумму налогового вычета (50% или 100%) может получить супруга, если во всех правоустанавливающих документах будут указаны оба.
З.Ы.: я не юрист, однако, случай у нас именно такой же, как и у автора. Ипотеку оформляли в 2017 году и действовали именно так, как описано выше. Налоговый вычет получаем полный.
Мытищи
У нас собственник- муж, квартира в ипотеке, я-созаемщик. Налоговый вычет получили оба. Просто прикладывается копия св-ва о браке и заявление о распределении долей. Написать можно как угодно, главное, чтобы ваша доля была 2 млн, чтобы полностью вычет получить. Эта бумажка только для налоговой, она никуда не идет
Вычет теперь можете получить Вы и дети соразмерно оформленным долям, при использовании мат. капитала 1/4 на детей выделять не стоит, нужно выделить долю соразмерно используемых средств. (453/на всех членов семьи (4) =112 тыс., примерно по 1/20 детям и супругу- остальное (17/20) на Вас и получите налоговый вычет с 2-х млн. когда выйдите на работу.
Екатеринбург
мне знакомая из налоговой сказала что налоговый вычет можно получить один раз в жизни. то есть если ваш муж получал уже вычет с поккпки квартиры, а затем купил еще одну, вычета уже не будет.
