Покупка квартиры у сестры
Кредит, ипотека, субсидииДобрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем хотим купить квартиру у моей родной сестры в ипотеку под материнский капитал. Возможно ли это? Оформлять все на себя будет мой муж, получается, он же не прямой родственник. Но я фамилию не меняла в браке, сестра не замужем, т.е. фамилии у нас с ней одинаковые, от банка родство не скрыть) Пойдёт он на такую сделку, тем более под мат. капитал?
Nasya
я тоже знаю, что сестра у сестры, сын и мамы и так далее могут покупать недвижимость, транспорт и так далее, банку какое дело, для уверенности обратитесь к юристу, а что касается оформления документов, то на сайте https://doczilla.ru/docs/678/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-yul , можносоставить договор купли продажи квартиры, это удобно и экономит ваше время и деньги, как не крути, юристу уже платить за составления договора не нужно))
17.03.2019
Ответить
kitti
Проблемы могут возникнуть у тебя с получением налогового вычета, если вдруг планируете им пользоваться
16.03.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
сестра у сестры покупать может, банку вообще пофиг, может отказать пенсионный, но не должен по идее
16.03.2019
Ответить
Masechka
Проблем в банке нет, только вы должны точно показать первоначальный взнос , положить на счёт в банке
16.03.2019
Ответить
Саша
не везде так. В Сбербанке можно один мат.капитал использовать как первоначальный взнос и наличку не добавлять, главное, чтобы он по сумме был не меньше 15% от стоимости жилья.
16.03.2019
Ответить
Саша
Узнавайте в банке. Мы сейчас покупаем дом у моей мамы, в ипотеку в Сбербанке, муж основной заёмщик, я созаемщик(т.к. муж/жена в браке обязательные созаемщики). Фамилии у меня и мамы разные, но менеджер всё равно очень сильно спрашивала, является ли продавец нашим родственником) Но у моей мамы в собственности есть ещё жильё,в котором она к тому же прописана, и по словам нашего ипотечного менеджера,это очень хорошо и проблем быть не должно. То есть нас не заподозрят в обналичивании денег, т.к. маме моей и после продажи дома есть где жить)
Имейте в виду, что вы будете должны подписать нотариальное обязательство по выделению долей детям после выплаты ипотеки. Без этого мат.капитал не переведут. И соответственно, потом так просто квартиру эту не продать- только через разрешение опеки. А опека разрешит, если вы взамен такие же по размеру доли детям купите в другом месте,причём сделки должны быть в один день-продали эту квартиру и тут же купили другую...То есть и ипотека не прокатит, на детей сразу надо будет оформлять свидетельство собственности. Так что учитывайте это сразу.
16.03.2019
Ответить
Елена
Спасибо большое за информацию! Про такие нюансы с мат. капиталом вообще не знала.
16.03.2019
Ответить
Саша
Очень советую изучить внимательно всё чтобы потом не получить проблем себе. Если уверенны, что квартира сестры не будет продаваться до 18ти летия ваших детей , то можно попробовать, в банке проблем быть не должно.
16.03.2019
Ответить