Доброго времени суток. Вопрос такой: в апреле взяла ипотеку, чтобы выкупить долю в своей квартире у брата. На тот момент была не замужем, с одним ребенком. Ипотека оформлена на меня, собственник в квартире один - я. Через три месяца вышла замуж. Месяц назад родился второй ребенок. Хочу ипотеку покрыть маткапиталом. Как будут распределяться доли в квартире? Понятно, что мне и детям по-любому. Вопрос в муже. Ему тоже полагается доля?
Сергиев Посад
Долю квартиры=четверти маткапитала рано или поздно необходимо будет выделить мужу.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
Т.е.доля ему положена? Вот ваще не справедливо. Квартира изначально не его, ипотека не его, а он иметь че-то будет... Хорошо устроился...
0
17.04.2019
Ответить
Сергиев Посад
Да вот так((( потому что маткап выдаётся на второго ребенка, а у вас он родился в браке. Соответственно если вложите в квартиру обязательно выделить доли мужу и детям. Не хотите последствий в виде потягательств на вашу недвижимость, примените маткап в другом русле.
0
17.04.2019
Ответить
Сергиев Посад
Добавлю, что часть по ипотеке, которую осталась выплатить после бракосочетания, теперь ваша совместнонажитая, так как платится из общего бюджета.
0
17.04.2019
Ответить
Санкт-Петербург
А если останетесь в браке, выплатите все, то он и будет претендовать на 50% от того, что ты у брата выкупила. Я так понимаю у тебя с братом по 50% было, вот он и будет требовать получается 1/4 от Квартиры как совместно нажитое имущество. А пока ещё выплатили мало и гони его взайшей, если ты можешь доказать, что он не работал (он вроде на бирже стоял? Нет?), то собирай бумаги и доказывай в суде, что он не работал и денег в дом не приносил, это может помочь. Главное не затягивай с этим вопросом.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
Нет. У брата была 1/4. Так что он может претендовать на 1/4... А если маткапитал, то он покрывает только 1/4,а не всю квартиру, соответственно после использования мк делиться будет именно та 1/4 часть на четверых? Или вся квартира. Никак я не пойму...
На бирже он не стоял, он работал неофициально. Вот четвёртый месяц работает официально за 5000 в среднем
0
17.04.2019
Ответить
Санкт-Петербург
Получается он претендовать может да, на эту 1/4, а вот если будешь гасить мат.капиталом, то не ясно 🤷♀️ А сейчас если будешь разводиться, то смотри какая ситуация получается, за год брака это 45 тыс получается погашена ипотека (округлила), соответственно за 22,5 тыс «совместно» оплаченных хрен ему че присудят в его пользу! Поэтому думай, советую скорее развестись нафиг, чтоб не претендовал ни на что. Вряд ли судья будет совсем ку-ку и будет что-то там выделять при таких вводных данных. Тем более он официально не работал, говоришь и доказываешь: вот моя трудовая, я получала зарплату, я оплачивала все сама а он ещё и на шее сидел без работы, показываешь платежки со своего имени за ипотеку, хрен ему что присудят, пусть пробует оспорить, если вдруг и повезёт, то 20-25 тыс будешь ему просто «должна», опять-таки, ты можешь попробовать кредиты взятые в браке поделить на пополам! Его обяжут через суд оплачивать пополам, говоришь все, брали на нужды семьи, он же не работал! И доказательства, кредиты тоже делят, так что может быть получится удачно все разделить с кредитами, он поди и простит тебе за этот год ипотеки, лишь бы кредиты на себя не брать. Но и то, если он подаст на раздел! Просто так никто делить не будет без его заявления. Его поди умный кто-то научил, а по факту он ничего не получит сейчас, а вот если останетесь в браке и выплатите эту долю, то он будет иметь законные 1/8 Квартиры, т.к. 2/8 было брата, 6/8 твои единолично, то делиться будет именно эти 2/8 которые выплачивали вместе. Продать без тебя не сможет, тебе только, но тебе оно надо выкупать у него потом? Нафиг нафиг. А вот с мат.капиталом хрен знает как там доли выделяются, потому как там ещё смотрят на метры детям, и все в равных долях и могут не позволить использовать если так мало метров детям.
0
17.04.2019
Ответить
Санкт-Петербург
Просто вводных данных не знает народ, сами же и пишут, что делится то, что выплачивается. А то, что было до брака твоё лично. Поэтому в любом случае пол Квартиры он у тебя не отберёт никогда! Да и продать 1/8 без тебя не сможет, т.к. комната одна жилая (вроде ж не ошибаюсь?), и тебе должен предложить по рыночной стоимости. В общем не переживай, не выселит тебя точно! Но нервы потрепать это запросто!
0
17.04.2019
Ответить
Магнитогорск
Он будет иметь долю, т.к. принимал участие в процессе создания второго ребенка, благодаря чему мат.капитал у вас и появился)
Можно выделить минимально, долю в квартире равную по сумме 1/4 от мат.капитала(то есть на 113тыс.). А после выделения долей муж может свою долю подарить вам или детям.
Ещё как вариант можно у нотариуса составить брачное соглашение,по которому он отказывается от доли. Я тонкостей оформления не знаю,вам лучше с юристом или нотариусом проконсультироваться.
0
17.04.2019
Ответить
Кольчугино
Мат капитал делится на членов семьи. Мы с отцом ребенка не расписаны. Ребенок оформлен на отца. В ПФ сказали, что отец не имеет прав на МК, он не член семьи.
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Извините,что есть оформлен на отца..у дитя в графе мать прочерк?
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
По русски это называется-признан отцам или отец вписан,но никак не записан на отца
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Как не его?ипотеку оплачиваете из семейного бюджета и часть МК тоже его
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
это как так? пришел какой-то хер грубо говоря, без гроша за душой и резко получил долю ни с чего?...
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Значит заключить брак и родить от него ребенка-это нормально!,.а делиться полученными холявными дивидентами от государства,так сразу кричите-нищеброд)-т.е рожать можно от такого генофонда,метр его законный не отдам..Где логика?
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
какими халявными. я уже не про маткапитал. а вообще про квартиру. это у государства значит логики нет, раз кто-то может прийти на все готовое и радоваться жизни...
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Вы сами в свой дом и семью привели мужика,родили второго-получили МК .
ПС.если для вашей семьи эта сумма(МК) решаемая-разводитесь фиктивно..Тогда Вы-мать распоряжаетесь сертификатом по своему усмотрению,единолично.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
еще не получила. и не распорядилась МК. Думаю как лучше поступить, спрашиваю, интересуюсь. Может и не воспользуюсь вовсе. А то что муж уже имеет долю, просто потому, что он мой муж меня повергло в шок! почему об этом заранее никто не говорит... хотя бы в загсе, наряду со словами "согласны ли вы жить в горе и радости..."
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Он долю сейчас не имеет,но вправе у суда потребовать при разводе 50% от вложенных средст из совместного бюджета..А если вложите МК.то его доля будет обязательной
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
так вот почему он не против развода.... так так.... а при вложении мк его доля будет на всю квартиру или только на ту часть, что выкупалась мной у брата в ипотеку?
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
НУ и разведитесь,,фиктивно"-я бы так тоже сделала,меньше головной боли..Закрыли ипотеку МК-всё!хата Ваша и детей.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
Так я вот ещё не использовала мк, а доля-то у него уже есть... Потому что ипотеку выплачивает в браке.
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Если он через суд не потребует выделить долю,то и не будет
0
17.04.2019
Ответить
Санкт-Петербург
Сколько у тебя ипотека в месяц? Я могу быть не права, но понимаю это так. Скажем так: у тебя ипотека на 500 тысяч, в БРАКЕ выплачено 100 тысяч, потом развод, и вот он может требовать сумму равную 50% от выплаченных в браке, но вот сколько той части доли будет за 50 тысяч? Поэтому возможно суд обяжет выплатить эти деньги, но может быть и будет учёт того, что ты с малым Дитем и тд, но это не факт.
У подруги муж после первого брака делил ипотечный дом, так вот он доказал, что жена нигде не работала и после развода только он оплачивал ещё год ипотеку пока шли суды, и суд обязал ее выплатить 50% ему от выплаченных средств после развода и только тогда они могут делить дом этот, брали они в браке дом.
Так что не думай, что он у тебя 50% заберёт Квартиры, чем быстрее разведётесь, тем на меньшее он будет претендовать, просто посчитай сколько вы оплатили, ну присудят тебе половину этих денег отдать, а потом ты на алименты в твёрдой сумме подашь, он платить не будет, может зачтут, все равно ж платить не будет, главное подавай в твёрдой сумме на алименты на себя до 1,5 лет дочери и на дочь.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
так вон говорят выше, что уже сейчас муж имеет долю, потому что ипотека...
0
17.04.2019
Ответить
Екатеринбург
я поняла, я предлагаю вариант развестись, закрыть ипотеку маткапиталом.
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Наташ, у него нет пока доли в твоей выкупленной доле. За период брака он как бы нажил 50% от внесенных платежей и все. Сколько месяцев были в браке. И то суд это может зачесть, если он справку о доходе представит.
0
17.04.2019
Ответить
Магнитогорск
Ну как ни с чего то? Он получит долю, равную ЕГО доле материнского капитала,который без его помощи вы бы не получили. И ипотека выплачивается в браке, то есть вами ВМЕСТЕ., а это уже совместно нажитое.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
вы недопонимаете одну тонкость. Ипотека-это долговые обязательства. квартира пока не ваша. Она в залоге у банка. право собственности перейдет после полного погашения ипотеки. А значит уже будет считаться приобретенным в браке. Ввашем случае после погашения без мк переоформите на старшего ребенка. если он не усыновлен, муж на опеку не сможет претендавать. И квартира будет априори ваша
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Ну как это не его? Маткапитал же называется семейный капитал))) он отец, к Маткапитал отношение имеет) если вкладывает её в ипотеку, то и его часть там тоже есть.
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Мат капитал не при чем. Доля мужа по-всякому будет, раз ипотека. Или он безработный нахлебник? Доля его будет при разводе, в размере, как суд решит.
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Его долю,умные женщины выделяют пропорционально из МК..У нас это меньше 1кв.м,точнее 0.7=100т.р
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
В последних реалиях: статус матери одиночки выгоднее иметь(выплаты,сад внеочереди)...а уж отцовство за одно посещение устанавливается
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
Откуда доля-то будет? если ипотека на меня. собственник я. по докам он нигде не числится.
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Допускаю, возможно не хочется, чтоб у мужика хоть что-то было. Раз он женился, может быть свободен и великодушно все отдать. Такой сценарий с его стороны при разводе возможен. Но вопрос то задан на случай, если он не откажется. Может еще три раза замуж выйдете, пока долями наделять по мк придется.
Только здесь ветка не пожеланий и основанных на этих пожеланиях предположений, а юридических вопросов. Ответ в комментарии выше.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
нет я не против, почему. вот что нажили, то и пусть делится. машина допустим в браке купленная или дача в браке. а ипотека-то оформлена не на него и не на нас и сделка была до него.... капеееец
0
17.04.2019
Ответить
Сочи
Закон говорит о чем-капитал материнский,значит для мужчины рождение второго ребенка подразумивает получение сертификата и вложение(по желанию)в недвижемость
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Читайте мой верхний комментарий, если не успели. МК -ВООБЩЕ НИ ПРИ ЧЕМ
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Дарья, у меня ситуация немного отличается тем, что я брала ипотеку до брака, и мат.капитал также вкладывался до брака. Потом выходила замуж за отца своей дочери. Мужу доли не выделяла. Детям выделялись посредством дарения, Росреестр договор пропустили. Но у меня муж и не претендовал) Хотя по закону практически всю квартиру мог делить со мной, т.к. ипотека закрывалась в браке.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
ну у меня ипотека ДО брака. маткапиталом я еще не воспользовалась, думаю пока как быть, может и не воспользуюсь. и ипотека тоже будет закрываться в браке.
0
17.04.2019
Ответить
Москва
Лучше и не пользуйтесь им на эти цели. Заморочек дофига потом с этими детскими долями.
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
да с детскими долями норм все. само собой детям я выделю. это же дети. а вот муж......
0
17.04.2019
Ответить
Москва
потом будет проблемно эту квартиру продать, если понадобится
0
17.04.2019
Ответить
Йошкар-Ола
Нотариально заверенное обязательство о том, что обязуешься выделить доли детям по достижении им 18 лет. И в пенсионный фонд его со всеми доками. Я так делала когда квартиру брала с использованием маткапитала. Сейчас я одна собственница
0
18.04.2019
Ответить
Нарьян-Мар
На момент использования МК муж ещё не был мужем, с какой стати ему кусок капитала?
0
22.04.2019
Ответить
Санкт-Петербург
На мужа доля 100%, только пару месяцев назад погашали маткапиталом.
0
17.04.2019
Ответить
Екатеринбург
Примените ли вы МК для погашения ипотеки или нет, никакой роли не играет, тк ипотеку погашаете в браке, значит априори из средств общего семейного бюджета, пусть и брали ее до заключения брака. Практика судов такова, что при разводе квартира, приобретённая до брака, но с использованием ипотеки, в случае, если стоимость ипотеки гасится в браке, является совместнонажитым имуществом и будет делиться пополам (в вашем случае не вся квартира, а только часть, выкупленная у брата)
0
17.04.2019
Ответить
Ульяновск
т.е. если я сейчас развожусь, и использую мат капитал, то долю ему не выделяю?
0
17.04.2019
Ответить
Троицк
Наташа, привет) если будешь использовать мат.капитал, то и мужу надо будет выделить долю как и детям, или он должен будет написать отказ...но опять же в твой ситуации, у меня слов нет на него((( извини, но он козлина еще тот....а если разведешься с ним, то при использовании мат капитала, ему долю выделять не надо
0
18.04.2019
Ответить
Ульяновск
Тут ситуация такая ещё, если я разведусь, то ваще сдохну с голоду вместе с детьми... Маткапитал пока торможу. Реструктуризацию сделаю и посмотрю что как. Использовать всегда успею. Тем более его ещё нет.
0
18.04.2019
Ответить
Нарьян-Мар
Доли в пределах доли МК на каждого члена семьи. Мужу тоже, он же член семьи?
0
22.04.2019
Ответить