Девочки, нужен совет, уже всю голову сломала.
Ситуация следующая: замужем, есть ребёнок, собираемся брать ипотеку. Квартира принадлежит свекрови, она решила поделить её на двух детей: сына - моего мужа и дочь. Мы живем в этой квартире уже три года, попросили присмотреть в свое время за квартирой свекры (пока ждали три года с момента вступления в наследство, чтобы не платить налог).
Жилье нам понравилось, решили брать ипотеку не на новострой, а на вторую долю, чтобы выкупить полностью квартиру. Половина квартиры итак принадлежать будет мужу по дарственной, вторая половина в ипотеке: из первоначального взноса имеется 400к своих накоплений + МК, общая стоимость половины квартиры - 3 миллиона. Та половина, что выкупается, будет оформлена на нас двоих, ну и доля ребёнка, соответственно.
Дилемма состоит в том, что отношения с мужем шатко-валкие, часто ссоримся. Я, честно говоря, очень боюсь вкладывать МК, по сути, единственные деньги, что у меня имеются, в, по большей части, его жилье. Знаю все нюансы продажи квартиры в дальнейшем, долю ребёнку выделить будет негде. Но без вложения МК ежемесячный платеж значительно выше, муж говорит - не потянем. Накопить больше средств не дают родственники, торопят. Ситуация патовая.
Спрашиваю, что мы будем делать в случае развода. Муж только плечами пожимает, мол, ваша доля в квартире будет итак, на улицу я вас не выгоню. Но я думаю, все понимают, что это бред, и в случае развода придется уйти мне, так как большая часть жилплощади будет принадлежать ему.
Как бы вы поступили на моем месте? Может, есть вариант составить брачный договор, по которому он обязуется в случае развода вернуть мне стоимость МК? Или это филькина грамота получится? Спасибо всем большое за ответ заранее.
Очень сложная схема и опасная для вас, брать в ипотеку квартиру у родственников мужа. Лучше взять в новостройке с МК и по программе семейной ипотеки 6%. В случае чего поделить будет проще и менее геморройно