Здравствуйте! Может кто-то был в моей ситуации, может поделитесь опытом.
Купили квартиру в строящемся доме (еще не сдан) с использованием средств маткапитала. Второму ребенку нет 3 лет, оформили ипотеку. Со дня на день ждем перечислений из ПФ и сразу гасим ипотеку полностью. Ипотека и приобретаемая квартира оформлены на мужа (я только как созаемщик по кредиту фигурирую).
Теперь сам вопрос. Каким образом оформляется выделение доли мне и детям? Можно ли это сделать при оформлении собственности, когда подпишем акт приема-передачи с застройщиком? Можно ли сразу прийти в МФЦ и сказать кому какая доля и оформить или надо предварительно делать документы у нотариуса? Слышала, что у нотариуса очень дорого (квартира 3к, стоимость 2 500 000)
Также хотелось бы подтвердить мои знания - детям можем выделить хоть по 1/10 доли, а остальное пополам нам с мужем? Верно? Обязательство о выделении долей делали, но что-то не нахожу его, вроде как писали там, что обязуемся выделить доли, но что они будут равными не было указано.
Буду очень благодарна, если поделитесь опытом. Спасибо!
Маткапитал в ипотеку - оформление долей
Москва
В законе не указано размер долей.Выделяете после того,как получаете собственность.Выделяют соглашением об определении долей у нотариуса.
0
24.01.2017
Ответить
Москва
Все сделки по долям с июня 2016 года через нотариуса.Вернее и правильнее сделать соглашение
0
24.01.2017
Ответить
Москва
Можете воспользоваться услугами нотариуса,АН,юр.фирмы или МФЦ
0
24.01.2017
Ответить
Москва
Ознакомьтесь самостоятельно.Информации достаточно.
0
27.01.2017
Ответить
Я вам сейчас важную вещь скажу, о которой мало кто знает. Когда от единого цедого выделяются доли, то такая сделка ен подлежит нотариальному удостоверению. Не тратьте деньги на нотариуса. Я сама месяц назад это проходила, и я ТРИЖДЫ подавала запросы в Роскадастр, чтобы мне ответили, нужно ли нотариальное удостоверение или нет. Так как в моем случае заверение у нотариуса стоило бы 20 тысяч. И мне трижды отвечали, что нотариальное заверение НЕ обязательно. И сделка прошла, зарегистрировали. Москва. Регистрация прошла в этом январе
0
30.01.2017
Ответить
Москва
Соглашение об определении долей исключительно через нотариуса!
0
30.01.2017
Ответить
Вот не уверена, но спорить не буду. Однако в ситуации автора поста возможно просто дарение долей. От целого. И это возможно без нотариального заверения. Пройдено. Трижды получен ответ от Роскадастра. Могу переслать.
0
30.01.2017
Ответить
Москва
Дарение долей возможно без заверения-это факт.)
0
31.01.2017
Ответить
Орел
И как вы действовали? Просто пришли в МФЦ и сказали - надо поделить на такие то доли? Какие док-ты потребовались? Свидетельство о собственности, паспорта, заявление?
0
31.01.2017
Ответить
Сначала составили договор дрения долей от меня к детям и муж, затем отнесли его в МФЦ на регистрацию. Но в мое случае - оговорюсь, было именно дарение, так как у нас купленный дом был в моей собственности согласно брачному договору. В вашем случае все же, вероятно, соглашение об определении долей и затем только дарение доли от одного родителя или от каждого к детям. А регистрировать можно и сразу подавать. Вообще, если нет брачного договора, то определение долей обязательно, а его все же, действительно, только в нотариальном порядке, как мне кажется. Хотя я бы все же уточнила это запросом в Роскадастр. Просто чтобы деньги сэкономить.
0
31.01.2017
Ответить
Димитровград
К нотариусу. Согшение об оформлении в общую долевую собственность квартиры,приобретённой с использованием средств материнского капитала. У нас 3500 рублей стоит. Я в конце декабря выделила доли детям.
0
25.01.2017
Ответить
Димитровград
У меня комната,мои 602/1000 из них 50/1000 сыну,50/1000 дочке. Я замучилась высчитывать стоимость этих долей.
0
26.01.2017
Ответить
Орел
А как вы поняли, что ваша 602/1000? Это доля комнаты во всей квартире?
0
27.01.2017
Ответить
Димитровград
Это малосемейка,две комнаты. Моя комната 18 метров,по документам это 602/1000. Я так и покупала. Но кадастровая стоимость комнаты на 250 тысяч больше рыночной,поэтому я высчитывала стоимость долей,при продаже доли детей деньгами буду на счета класть. С этими долями гемморой. Оставшиеся доли принадлежат четвертым людям,там детям 1/1000 и 2/1000.
Тут эти комнаты только за мат.капитал покупают,чтобы хоть как-то его вложить.
0
27.01.2017
Ответить
Димитровград
Потом в мфц регистрировать в рос.реетре,2000 тысячи с каждого собственника(это у нас такие суммы).
0
25.01.2017
Ответить
Я вам сейчас важную вещь скажу, о которой мало кто знает. Когда от единого цедого выделяются доли, то такая сделка ен подлежит нотариальному удостоверению. Не тратьте деньги на нотариуса. Я сама месяц назад это проходила, и я ТРИЖДЫ подавала запросы в Роскадастр, чтобы мне ответили, нужно ли нотариальное удостоверение или нет. Так как в моем случае заверение у нотариуса стоило бы 20 тысяч. И мне трижды отвечали, что нотариальное заверение НЕ обязательно. И сделка прошла, зарегистрировали. Москва. Регистрация прошла в этом январе.
0
30.01.2017
Ответить
Санкт-Петербург
На счет нотариуса не знаю. А на счет доли тоже всегда считала, что любую можно выделить, а потом кто-то сказал или вычитала, что выделяемая доля ребенку должна быть не менее доли соответствующей половине мат.капитала, т.е. сумма мат.капитала делится на количество детей. Но мне кажется это бред какой-то. Я думаю лучше в пф рф уточнить
0
24.01.2017
Ответить
