Войти

Брачный договор

Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

"Деньги на первоначальный взнос даёт моя мама (550 тысяч)." - договор целевого займа Вам в помощь

"от других наследников мужа нужно обезопаситься" - в Вашем случае это возможно сделать только через брачное соглашение

"И потом развестись (фиктивно)?" - зачем? Это ни как не отразится на Вашем кредитном договоре. Муж так и останется заемщиком.

"Как в этой ситуации оформляется эта ипотека и ипотечная квартира?" - это совместнонажитое имущество, если банк не потребует иного

0
13.11.2019
Andraste
Красавчик, 12 лет 4 месяцаСоображулька, 8 лет 10 месяцев Новосибирск

Случись что с мужем (ттт) его маму (свекровь) никто наследства лишить не сможет, да и дети от др брака добровольно от денег не откажутся.

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

О каком наследстве речь? Имущество второго супруга определенное как личное брачным соглашением не входит в наследственную массу

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

Квартира, оформленная в ипотеку на мужа, может быть определена как МОЁ личное имущество в случае прекращения действия брачного договора?

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

А кто его прекратит?

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

За 10-15-20 лет ипотеки муж может умереть, мало ли.... вот и будет прекращение договора брачного.

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

И нужно ли извещать банк, дающий/давший ипотеку, о наличие /последующем составлении брачного договора?

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Можете не извещать.... это банку не интересно

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

договор целевого займа Вам в помощь - здесь всё понятно, спасибо!

- в Вашем случае это возможно сделать только через брачное соглашение. Возможно не понимаю до конца механизм действия брачного соглашения. Если в период действия ипотеки с моим мужем что-то случится, то в этом случае квартира (его часть совместно нажитая) в наследственную массу не входит уже? Т к по соглашению она моя? Или по соглашению она только при разводе становится моей, а в случае смерти супруга остаётся совместно нажитой собственностью???

И можно ли в брачном договоре так прописать, что квартира, оформленная на мужа, при прекращении брака будет принадлежать мне???

потом развестись (фиктивно)?" - зачем? Это ни как не отразится на Вашем кредитном договоре. Муж так и останется заемщиком. Развестись, чтобы соблюсти условия брачного соглашения, по которому в случае развода - квартира моя. То есть если дальше, в период действия ипотеки если моего мужа не станет, его мама как наследница не сможет претендовать на долю в квартире.

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

В брачном соглашении прописывается владение недвижимостью. Оспорить его могут только стороны этого соглашения. Если с Вашим мужем что-то случится, то квартира не попадёт в наследственную массу.

Вот только в БС ни как нельзя прописать, что квартира становится только Вашей только после смерти второго супруга

0
14.11.2019
Momster_nn
Марк, 8 летДемид, 5 лет 1 месяц Нижний Новгород

Банк не оформит ипотеку на вашего мужа, если по брачному договору вы будете единоличным собственником в случае спора при разводе. Такие заранее проблемные объекты не одобряются банком.

После погашения ипотеки вы можете какие угодно формулировки писать. Но до того как - не стоит, выкинет 15000 коту под хвост.

И вы не волнуйтесь. По суду квартира останется вам и детям, поделят по долям, только мужу все равно что-то да останется.

И риторический вопрос. Зачем вам с не надёжным человеком жить, быть за ним замужем и растить детей? Ещё и в долги при этом влазить?

0
13.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

Ой, у меня самой сумбур в голове, поэтому не могу сразу чётко описать свою ситуацию.

Муж надёжный. Я хочу обезопаситься от его мамы!!!

Если в период действия ипотечного договора моего мужа не станет- мама его, естественно, наследник, такой же как и я , и наши совместные дети.

Только с какого перепугу она должна долю-то иметь в этой квартире, если ничего не вложила и не вложит. А претендовать 200% будет, ибо жадная и хитрая.

Завещание не спасёт. Мама пенсионер давно, и обязательная доля её.

Брачный договор? Не могу понять до конца его механизм при наличие ипотеки в случае смерти супруга.... вот и пытаюсь выяснить.... всё равно ничего не понимаю....

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Чего конкретно не понимаете?

Согласно СК РФ супруги могут сами решить кому чего принадлежит будучи в браке.

Брачное соглашение как раз это и регулирует.

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

И ещё, Брачный договор я хотела составить уже после одобрения ипотеки и покупки квартиры....

Или нотариус не оформит брачное соглашение, где есть ипотечная квартира, без согласия банка???
0
14.11.2019
Momster_nn
Марк, 8 летДемид, 5 лет 1 месяц Нижний Новгород

Ваш муж вообще согласится подписать брачный договор на ваших условиях?

Детали лучше уточнить у нотариуса любого, проконсультируйтесь, это бесплатно. Нотариус подскажет, как себя обезопасить лучше и какие пункты прописать.

Я на себя брала ипотеку, поэтому брачный договор был одним из условий банка, по которому квартира моя 100%,раз я единственный заёмщик. Тут уже без вариантов было

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

Спасибо за комментарий и советы!!

Мой муж хочет приобрести квартиру (в будущемдля детей) и обезопасить эту квартиру от нападок своей мамы. Да, он согласится подписать договор, по которому эта квартира моя.

0
14.11.2019
Momster_nn
Марк, 8 летДемид, 5 лет 1 месяц Нижний Новгород

Вооот) уже стало гораздо яснее про обстоятельства.

В любом случае надо консультироваться. Мало ли что, ипотека автоматом упадёт на созаемщиков, т. е. вас и его мать.

Надо ещё смотреть договор с банком, потому что там тоже есть свои заморочки по поводу собственности.

В общем учитывайте все нюансы☝️

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

Созаемщики предполагается я и моя мама, не его.

Спасибоза комментарий!

0
14.11.2019
Andraste
Красавчик, 12 лет 4 месяцаСоображулька, 8 лет 10 месяцев Новосибирск

В любом случае брать расписку с мамы о том, что она вам на квартиру передает деньги ! Нотариально заверить. И лучше банковским переводом, чтобы подтвердить. Все чеки копировать и сохранять.

Я так попала. Отец 400 000 тр на квартиру один раз давал и 250 000 тр второй. Никаких подтверждений нет. А к совести больного на голову взывать бесполезно. Хорошо, что по квартире можно хоть что то доказать.

0
14.11.2019
СанСанна
Дмитрий Владимирович, 23 года 10 месяцевТимурик, 14 лет 3 месяцаКатерина, 12 летАмалюшка, 8 лет 11 месяцевДамир, 6 лет 9 месяцев Черкесск

Ну видите, в моем случае больной на голову человек - это мама моего мужа. Которая, в случае, если с моим мужем что-то случится (все под Богом ходим) будет претендовать на наследство.

Разводиться "взаправду" мы с ним не собираемся, только в случае обезопаситься от неё как от наследника.

Поможет ли в этом случае составление брачного соглашения (по которому квартира ипотечная после развода - моя), ну и сам развод? Вот вопрос...

0
14.11.2019
Andraste
Красавчик, 12 лет 4 месяцаСоображулька, 8 лет 10 месяцев Новосибирск

Консультация нужна грамотного юриста. Того, кто разбирается во всех тонкостях. Как лучше оформить. И нужна ли вам ваша схема.

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Банковским переводом куда?

Просто на счёт дочери? - так это просто деньги, без целевого использования

0
14.11.2019
Andraste
Красавчик, 12 лет 4 месяцаСоображулька, 8 лет 10 месяцев Новосибирск

Почему на счет дочери? Именно на счет продавца. Ипотека же не на всю сумму. А деньги даются на первоначальный взнос.

В моем случан отец снял и отдал нам наличные и могу только снятие подтвердить - сберкнижка осталась. А на счет по договору вносили мы самостоятельно.

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

"А на счет по договору вносили мы самостоятельно." - и это уже считается внесением совместнонажитых средств

0
15.11.2019
Andraste
Красавчик, 12 лет 4 месяцаСоображулька, 8 лет 10 месяцев Новосибирск

Кто ж спорит. Смысл?

0
15.11.2019

Можно развестись до. Взять мамины деньги как взнос первоначальный, имея 50% от стоимости квартиры ипотеку дают по 2 документам, или воспользоваться помощью риэлторов, у них свои методы и ипотеки дают всем. В нашем регионе цена 40-70 тыс таких услуг. Ну и расписаться заново. Конечно муть, но зато мужу не будет доли и вы спокойны.

0
14.11.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Так ей ипотеку не дают

0
14.11.2019

Сейчас через агентства недвижимости можно получить ипотеку даже нищему. Многие «малоимущие» в нашем регионе так поступили. Просто тем комиссия за услуги 40-60 тыс. Думаю везде такие услуги есть.

И бывшего мужа платёжеспособного наверное можно уже в банке сделать поручителем. И первоначальный есть.
0
14.11.2019

Заемщик муж.

Собственники - муж или муж и жена совместно.

0
13.11.2019
Как добиться приостановления выплаты кредита??? Не чем платить кредит

Похожие записи