про брачный договор

Девочки знающие, подскажите. Если между супругами составлен брачный договор и в нем прописано, что квартира, находящаяся в совместной собственности, после развода переходит жене, то может ли в будущем ребенок мужа от первого брака (он же как наследник) претендовать на часть этой квартиры?? т.е. законы о наследстве по силе перевешивают брачный контракт или нет? Еще условие что квартира куплена в браке в ипотеку, после развода муж от квартиры отказывается по условию брачного договора, жена платит ипотеку самостоятельно, но квартира не переписана полностью на жену, т.к. она в ипотеке и пока ипотеку не закрою, переписать не могу.